Finca em Llagostera, Gerona

Terreno Urbano para Venda no Centro de Llagostera
Uma oportunidade única para construir uma casa unifamiliar ou um pequeno edifício residencial.
Localizado em uma das ruas tranquilas no centro da cidade, no bairro de Cantallops, a poucos metros do centro e com todos os serviços essenciais nas proximidades.
O terreno está situado em uma área residencial bem estabelecida, dentro da expansão tradicional de Llagostera.
Dentro de uma caminhada de 5 minutos você encontrará: supermercados e lojas locais, uma farmácia e centro médico, escolas e creches, a praça do mercado e área comercial do centro da cidade, parques e espaços verdes.
Perfeito para aqueles que procuram um ambiente pacífico com todas as conveniências da vida diária.
Conectividade e Transporte
Llagostera possui excelentes ligações de transporte: Uma paragem de autocarro fica a apenas 3 minutos de distância, com linhas diretas para Girona, Sant Feliu de Guíxols e Santa Cristina d’Aro. O acesso rápido ao C-65, conectando-se a Girona (20 min) e à Costa Brava (10-12 min). O Aeroporto Girona-Costa Brava fica a 20 minutos.
Um local ideal para uma residência primária e uma segunda casa.
Características de planejamento urbano:
O enredo é classificado como Terra Urbana (SU) e tem todos os serviços urbanos básicos:
Acesso rodoviário
Água potável
Eletricidade
Sistema de esgotos
Altura máxima: Rés-do-chão + 1 ou Rés-do-chão + 2 andares.
Profundidade do edifício: aprox. 15 m da fachada.
Frontagem até: 7. 50 m2.
Orientação ideal para uma casa brilhante
Fachada nordeste: luz matinal suave, perfeita para quartos frios.
Pátio sudoeste: sol direto da tarde, ideal para uma sala de estar, cozinha e um jardim quente no inverno.
Esta combinação permite ventilação cruzada natural e um design bioclimático altamente eficiente.
Garagem no piso térreo disponível.
A rua é estreita, por isso ter uma garagem privada é uma vantagem significativa.
Acesso direto à rua.
É necessária uma autorização municipal de entrada.
A separação da casa é conseguida através de isolamento acústico e uma porta resistente ao fogo.
O que você pode construir aqui?
Este enredo é perfeito para:
Uma casa isolada com um jardim ensolarado
Uma casa moderna com uma garagem e uma área de estar em plano aberto de frente para o pátio
Um pequeno edifício com 23 apartamentos
Uma casa com um espaço comercial no piso térreo