Finca in Llagostera, Girona provincie

Stedelijke grond te koop in het centrum van Llagostera
Een unieke kans om een eengezinswoning of een klein woongebouw te bouwen.
Gelegen aan een van de rustige straten in het centrum van de stad, in de wijk Cantallops, op slechts een paar meter van het centrum en met alle essentiële diensten in de buurt.
Het perceel is gelegen in een gerestaureerde woonwijk, binnen de traditionele uitbreiding van Llagostera.
Binnen 5 minuten lopen vindt u: Supermarkten en lokale winkels, een apotheek en medisch centrum, scholen en kinderdagverblijven, het marktplein en de commerciële omgeving van het centrum van de stad, parken en groene ruimten.
Perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle gemakken van het dagelijks leven.
Connectiviteit en vervoer
Llagostera beschikt over uitstekende vervoersverbindingen: Een bushalte ligt op slechts 3 minuten afstand, met directe lijnen naar Girona, Sant Feliu de Guíxols, en Santa Cristina d
Een ideale locatie voor zowel een primaire residentie als een tweede woning.
Karakteristieken voor stedelijke planning:
Het perceel is geclassificeerd als Urban Land (SU) en heeft alle basisdiensten in de stad:
Toegang tot de weg
Drinkwater
Elektriciteit
Rioleringssysteem
Maximale hoogte: Begane grond + 1 of Begane grond + 2 verdiepingen.
Bouwdiepte: ca. 15á18 m van de gevel.
Frontage tot: 7. 50 m2.
Ideale oriëntatie voor een helder huis
Noordoostelijke gevel: zacht ochtendlicht, ideaal voor koele slaapkamers.
Zuidwestelijke patio: directe namiddagzon, ideaal voor een woonkamer, keuken, en een warme tuin in de winter.
Deze combinatie zorgt voor natuurlijke kruisventilatie en een zeer efficiënt bioklimatisch ontwerp.
De garage op de begane grond is beschikbaar.
De straat is smal, dus het hebben van een eigen garage is een belangrijk voordeel.
Directe toegang tot de straat.
Een gemeentelijke opritvergunning is vereist.
Scheiding van het huis wordt bereikt door geluidsisolatie en een brandwerende deur.
Wat kun je hier bouwen?
Dit perceel is perfect voor:
Een vrijstaand huis met een zonnige tuin
Een modern huis met een garage en een open woonkamer met uitzicht op de patio
Een klein gebouw met 2 appartementen
Een huis met een commerciële ruimte op de begane grond