Propriedade comercial em Nice, Alpes Marítimos

3P Carré d'Or - Rue de la Buffa Carré d'Or – Apartamento ideal para uma profissão liberal a poucos passos da Promenade des Anglais Endereço prestigioso, visibilidade, acessibilidade: um ambiente de trabalho no auge da sua atividade. No coração do muito procurado Carré d'Or, rue de la Buffa, a poucos metros da Promenade des Anglais, descubra este grande apartamento.
Sua localização estratégica é um ativo real para receber os hóspedes nas melhores condições: o bonde fica a apenas 2 minutos (ligação direta com o aeroporto e o centro da cidade), enquanto lojas, farmácias, restaurantes e serviços estão a uma curta distância.
Localizado no 1o andar com elevador de uma residência permanente bem conservada e segura, esta propriedade oferece uma organização ideal para uma profissão médica, paramédica, legal, contábil, de consultoria ou qualquer outra profissão liberal. O apartamento consiste atualmente da seguinte forma: - Uma bela sala de estar de 54m2 com cozinha aberta, equipada e equipada, que pode ser facilmente transformada em uma área de recepção ou sala de espera.
- Dois quartos independentes com armazenamento, perfeitamente adaptados para escritórios ou salas de consultoria, um dos quais se beneficia de sua própria casa de banho. - Uma segunda sala de banho com WC. Em bom estado, esta propriedade oferece volumes muito agradáveis e requer apenas poucas instalações para estar operacional. Sua configuração permite criar vários espaços de trabalho distintos, oferecendo um ambiente tranquilo, brilhante e particularmente agradável para receber uma clientela.
Finalmente, sua localização excepcional, perto do lendário hotel Negresco, também o torna uma excelente oportunidade para uma residência principal ou um investimento patrimonial. Preço de vendas: 420.000 (taxas pagas pelo vendedor) Encargos mensais: 175, incluindo co-propriedade encargos e produção de água fria. Água quente e produção de aquecimento também são distribuídos pelo condomínio. DPE: D - D.
Custos anuais estimados de energia da habitação: entre 802 e 1086. Imposto sobre a propriedade: 1.515 Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Géorisques :