Commercieel vastgoed in Nice, Alpes-Maritimes

3P Carré d'Or - Rue de la Buffa Carré d'Or Ideaal appartement voor een vrij beroep op slechts een steenworp afstand van de Promenade des Anglais Prestigieuze adres, zichtbaarheid, bereikbaarheid: een werkomgeving op het hoogtepunt van uw activiteit. In het hart van de zeer gewilde Carré d'Or, rue de la Buffa, op slechts een paar meter van de Promenade des Anglais, ontdek dit 3-kamerappartement met een groot potentieel voor de uitoefening van een liberaal beroep (activiteit toegestaan door de condominiumverordening).
De strategische ligging is een echte troef om gasten te verwelkomen in de beste omstandigheden: de tram ligt op slechts 2 minuten afstand (directe verbinding met de luchthaven en het stadscentrum), terwijl winkels, apotheken, restaurants en diensten liggen op loopafstand.
Gelegen op de 1e verdieping met lift van een goed onderhouden en veilige staande residentie, deze woning biedt een ideale organisatie voor een medische, paramedische, juridische, boekhoudkundige, consultancy of een ander liberaal beroep. Het appartement bestaat momenteel als volgt: - Een mooie woonkamer van 54m2 met open, uitgeruste en uitgeruste keuken, die gemakkelijk kan worden omgezet in een receptie of wachtkamer.
- Twee onafhankelijke kamers met berging, perfect aangepast aan kantoren of advieskamers, waarvan een van de voordelen van een eigen badkamer. - Een tweede doucheruimte met toilet. In goede staat, deze woning biedt zeer mooie volumes en vereist slechts weinig faciliteiten om operationeel te zijn. De configuratie maakt het mogelijk om verschillende verschillende werkruimten te creëren, terwijl het aanbieden van een rustige, lichte en bijzonder aangename omgeving om een klant te ontvangen.
Tot slot, de uitzonderlijke locatie, dicht bij het legendarische Negresco hotel, maakt het ook een uitstekende gelegenheid voor een hoofdverblijf of een erfgoed investering. Verkoopprijs: € 420.000 (kosten betaald door de verkoper) Maandelijkse kosten: € 175, inclusief mede-eigendomskosten en koud water productie. Warm water en verwarming productie worden ook verdeeld door het condominium. DPE: D - D.
Geschatte jaarlijkse energiekosten van woningen: tussen € 802 en € 1086. Eigendomsbelasting: € 1.515 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: