Gewerbeimmobilie in Nice, Alpes-Maritimes

3P Carré d'Or - Rue de la Buffa Carré d'Or – Ideale Wohnung für einen liberalen Beruf, nur einen Steinwurf von der Promenade des Anglais entfernt. Präsentierte Adresse, Sichtbarkeit, Zugänglichkeit: eine Arbeitsumgebung auf dem Höhepunkt Ihrer Tätigkeit. Im Herzen der sehr begehrten Carré d'Or, Rue de la Buffa, nur wenige Meter von der Promenade des Anglais entfernt, entdecken Sie diese 3-Zimmer-Wohnung, die ein großes Potenzial für die Ausübung eines liberalen Berufes bietet (Aktivität durch die Eigentumswohnungsverordnung genehmigt).
Seine strategische Lage ist ein echter Vorteil, um Gäste in den besten Bedingungen willkommen zu heißen: Die Straßenbahn ist nur 2 Minuten entfernt (direkte Verbindung zum Flughafen und der Innenstadt), während Geschäfte, Apotheken, Restaurants und Dienstleistungen zu Fuß erreichbar sind.
Das Anwesen befindet sich im 1. Stock mit Aufzug einer gepflegten und sicheren Wohnanlage, bietet eine ideale Organisation für eine medizinische, paramedizinische, rechtliche, Buchhaltung, Beratung oder andere liberale Beruf. Die Wohnung besteht derzeit wie folgt: - Ein schönes Wohnzimmer von 54m2 mit offenen, ausgestatteten und ausgestatteten Küche, die leicht in einen Empfangsbereich oder Warteraum umgewandelt werden kann.
- Zwei unabhängige Zimmer mit Abstellraum, perfekt an Büros oder Beratungsräume angepasst, von denen eines von seinem eigenen Bad profitiert. - Ein zweites Duschbad mit WC. In gutem Zustand, bietet dieses Anwesen sehr schöne Volumen und erfordert nur wenige Einrichtungen zum Betrieb. Seine Konfiguration ermöglicht es, mehrere unterschiedliche Arbeitsplätze zu schaffen, während eine ruhige, helle und besonders angenehme Umgebung, um eine Klientel zu empfangen.
Schließlich ist seine außergewöhnliche Lage, in der Nähe des legendären Negresco Hotel, macht es auch eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Hauptwohnsitz oder eine Kulturanlage. Verkaufspreis: 420.000 € (Gebühren vom Verkäufer bezahlt) Monatliche Gebühren: 175 €, einschließlich Miteigentümergebühren und Kaltwasserproduktion. Warmwasser- und Heizungsproduktion werden auch von der Eigentumswohnung verteilt. DPE: D - D.
Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohnraums: zwischen 802 € und 1086 €. Grundsteuer: 1.515 € Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques :