Villa em Le Crotoy, Somme

Em um ambiente tranquilo e procurado, perto da Baía de Somme e lojas, descubra esta casa em 2 níveis de aproximadamente 97 m2 de espaço vivo, localizado em um terreno de cerca de 1.086 m2 com árvores frutíferas.

Propõe:
3 quartos, 2 salas de estar, 2 cozinhas e uma lavandaria e garagem, bem como um edifício independente de cerca de 85 m2.

O trabalho precisa ser feito: modernização geral, renovação de energia e conformidade de certos equipamentos.
DPE: F – 391 kWhEP/m2/ano.
O arquivo técnico também mostra a presença de materiais fibrocimento.

Um bem com grande potencial graças à sua terra, seus volumes e sua grande dependência, em uma área particularmente popular do Crotoy.

Ideal para um comprador que deseja criar um projeto à sua própria imagem, em uma residência principal ou secundária.
Aproximadamente 97 m2
Terreno aprox. 1.086 m2
Dependência aprox. 85 m2
3 quartos
DPE F
Trabalho a ser planejado

Nas proximidades:
- A Baía de Somme (promenade Jules Noiret) cerca de 12 minutos a pé
- Praia de Crotoy acessível a pé
Jardim de infância e escola primária a cerca de 1 km
- O cais do Almirante Courbet e porto a 7mn a pé
- lojas e serviços do centro da cidade a pé
- O mercado todas as sextas-feiras de manhã durante todo o ano
- Ferrovia Baie de Somme com a estação
- Ciclo caminho - passeio de bicicleta
- um quadrado arborizado, área de relaxamento
- Centro de saúde Carrez de superfície : 97 m2 Preço de vendas 420.000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para um uso padrão : entre 3,330 e 4,570 por ano. Preços médios de energia indexados ao longo dos anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura). DPE : F GES : F Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Laurence vander estrate 07 69 38 59 17
Taxas pagas pelo vendedor Preço de venda 420.000
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
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Cartão profissional T e G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44); Garantia por galian – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G por 120.000 para T. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian n° da polícia 120 137 405
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Preço de venda de 420 000 Taxas pagas pelo vendedor Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão: entre 3.330 e 4.570 por ano. Preços médios de energia indexados para os anos 2021 2022 2023 (incluindo assinatura).