Villa em Pringy, Alta Saboia

Se você está procurando paz, autenticidade e caráter a poucos minutos de Annecy, esta propriedade tradicional Savoyard certamente capturará seu coração.

Completamente renovado com grande gosto e atenção aos detalhes por seus atuais proprietários, esta bela residência de pedra antiga tem todas as qualidades de uma verdadeira casa de família, oferecendo mais de 265 metros quadrados de espaço de vida com salas de recepção generosas e acomodações confortáveis para dormir. O caráter da propriedade e seus arredores fornecem um convite genuíno para desligar e descontrair.

A partir do momento em que você entra, o charme é imediatamente aparente: vigas expostas, madeiras cuidadosamente obtidas, paredes de pedra pálida e uma escadaria original maravilhosamente restaurada contribuem para a atmosfera única da casa.

A espaçosa e acolhedora cozinha, que se estende por mais de 20 metros quadrados, apresenta uma ilha central e uma mesa de estilo bar, um fogão de gama Lacanche e uma mesa de açougueiro autêntica, refletindo perfeitamente o espírito da propriedade.

Cada detalhe foi cuidadosamente considerado, e em toda a casa você descobrirá nichos originais, fendas de flechas históricas, madeira antiga e peças de época cuidadosamente selecionadas, todas elegantemente integradas a esse cenário característico.

A sala de jantar e sala de estar se abre para o jardim paisagístico através de uma janela de imagem encantadora, enquanto a grande sala de estar de aspecto duplo com sua lareira de pedra cria o cenário perfeito para momentos familiares quentes e relaxados.

Uma adega com acesso direto completa esta área, ideal para degustações e reuniões de convívio, enquanto um estudo íntimo ou biblioteca fornece um retiro pacífico adicional.

No primeiro andar, o desembarque leva a uma suíte principal privada composta por um quarto espaçoso com vigas expostas, uma varanda privada com vista para o jardim e uma casa de banho contemporânea adjacente com um generoso chuveiro e acabamentos refinados.

Alguns passos mais acima, um grande desembarque se abre para a área das crianças, com três quartos espaçosos, amplo armazenamento embutido, uma sala de banho e WC separado.

No segundo andar, um espaço grande e versátil oferece inúmeras possibilidades: uma sala de jogos mezanino de aproximadamente 25 metros quadrados e um dormitório de estilo dormitório, proporcionando mais de 23 metros quadrados de espaço vivo, com armários equipados embutidos nos beirais.

No mesmo nível, o espaço sótão já isolado oferece maior potencial de conversão.

A propriedade também se beneficia de um utilitário de 18 metros quadrados e lavanderia no piso térreo, juntamente com uma sala de caldeira dedicada.

Além de seu charme inegável, a casa evoluiu com sucesso com os tempos e oferece um padrão incomumente alto de especificação técnica, incluindo excelentes classificações de desempenho energético - B para consumo de energia e A para emissões de gases de efeito estufa - uma bomba de calor, piso radiante, internet de fibra óptica e painéis solares.

Como seria de esperar de uma propriedade deste personagem, também inclui várias dependências úteis: uma oficina totalmente equipada, uma loja de madeira, um galpão de jardim de pedra tradicional e outras áreas de armazenamento ao ar livre, juntamente com um chalé separado dedicado ao relaxamento e com um jacuzzi.

Uma garagem e vários lugares de estacionamento adjacentes completam a propriedade.

As áreas ao ar livre foram mantidas com o mesmo cuidado e atenção que a própria casa, oferecendo um ambiente pacífico, verde e rural. O atraente jardim paisagístico é nivelado e adequado para a instalação de uma piscina.

Uma casa rara com uma qualidade de vida excepcional, ideal para aqueles que desejam manter fácil acesso a Annecy enquanto desfrutam de um ambiente privilegiado e pacífico.

Esta propriedade de personagem irá apelar particularmente para os compradores que procuram autenticidade e charme, famílias maiores, ou aqueles que consideram uma pousada high-end ou projeto de acomodação de férias.

Uma propriedade que vale a pena descobrir.

Uma vantagem adicional: acesso rápido e conveniente (sem o distúrbio de ruído associado) às principais rotas para Genebra e Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (orçamento prévisionnel) : 0 soit 0 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!