Villa em Hegenheim, Alto Reno

Hégenheim (68220), dans un environnement résidentiel particulirement calme et recherché, découvrez cette élégante maison récente de 149 m2, idéalement située à seulement 800 mtres de la frontire suisse, côté Allschwil/BâBâ.

Unplacement particulirement recherché pour les frontaliers et les familles souhaitant conjugar proximité immédiate de la Suisse, confort de vie et accs rapide aux écoles, commerces et principaux eixos routers.

Une pice de vie exceptionnelle de 75 m2
Ds l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison.

La pice de vie d'environ 75 m2 réunit un vaste salon-séjour et une cuisine moderne entirement équipée et ouverte, créant un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.

4 chambres dont une suite parentare
L'espace nuit offre :

3 chambres aux beaux volumes
1 suíte parentale avec dressing et salle d'eau privative
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC suspendu
Une seconde salle de bains entirement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et sche-serviettes
WC Suspensu

des prestations modernes et haut de gamme
La maison bénéficie d'équipements particulirement confortables :

Chauffage par pompe à chaleur
Plancher chauffant trs basse température
Volets roulants motorisés
Domotique pilotable depuis un smartphone : volets, éclairages et chauffage
Gaine vide-linge à l'étage
Carrelage grande formato
Adoucisseur d'eau
Matériaux et finitions de qualité
Maison récente bénéfica encore de la garantie décennale

SOUS-sol complet, garagem dupla e terreno piscinable
La maison dispor également d'un sous-sol complet avec garagem dupla, offrant un importante espace supplémentaire de stationnement et de rangement.

l'extérieur, le terrain est piscinable, permettant d'envisager la création d'une piscine et d'un espace détente selon vos invejas.

Unplacement privilégié aux portes de bâle
La situation constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

Vous bénéficiez à Hégenheim de toutes les commodités nécessaires au quotidien :

Frontire suisse / Allschwil : environ 800 m
Bâle : environ 5 km
École maternelle et primaire à Hégenheim, avec cursus bilingue français/allemand
Collge des Trois Pays à Hégenheim
Périscolaire et restauration scolaire
Commerces de proximité, supermarchés, pharmacie et services directement dans la commune
Accs rapide à Saint-Louis et à l'autoroute A35
EuroAirport Bâle-Mulhouse à quelques minutos en voiture

Hégenheim offre ainsi une localização particulirement intéressante pour une famille travaillant en Suisse, tout en conservant un environnement résidendiel français calme et agréable.

Les pontos fortes
149 m2 habitáveis
Pice de vie de 75 m2
4 chambres dont suite parentale
2 salles de bains / salles d'eau
Pompe à chaleur et plancher chauffant
Domotique
Complet Sous-sol
Garagem dupla
Terrain piscinable
Maison récente – aucun travaux à prévoir
Garantie décennale
Disponibibilité rapide
seulement 800 m de la frontire suisse
Environ 5 km de Bâle

Une maison rare sur le secteur des Trois Frontires, particulirement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes et une proximité immédiate avec la Suisse.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organizator une visite.

Um étude financire gratuite peut également étre réalisée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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