Villa i Hegenheim, Haut-Rhin

À Hégenheim (68220), dans un environnement résidentiel particulièrement roale et recherché, découvrez cette élégante maison récente de 149 m2, idéalement située à selement 800 mètres de la frontière suisse, côté Allschwil/Bâle.

Un emplacement particulièrement recherché pour les frontaliers et les familles souhaitant conjuguer proximité immédiate de la Suisse, confort de vie et accès rapide aux écoles, commerces et principaux økser routiers.

Une pièce de vie exceptionnelle de 75 m2
Des l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison.

La pièce de vie d'environ 75 m2 réunit un vaste salon-séjour et une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, créant un espace convivial et lumineux, parfaitement adapté à la vie de famille comme à la réception.

4 chambres dont une suite parentale
L'espace nuit offre:

• 3 chambres aux beaux mængder
• 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privat
• Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC seponu
• Une seconde salle de bains entièrement équipée avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double double vasque et sèche-serviettes
• WC seponu

Des prestations modernes et haut de gamme
La maison bénéficie d'équipements particulièrement confortables:

• Chauffage par pompe à chaleur
• Plancher Chauffant très basse température
• Volets roulants motorisés
• Domotique pilotable depuis un smartphone: volets, éclairages et chauffage
• Gaine vide-linge à l'étage
• Carrelage grand format
Adoucisseur d'eau
• Matériaux et finitions de qualité
Maison récente bénéficiant encore de la Garantie décennale

SOUS-sol complet, dobbelt garage og terræn piscinable
La maison råder over également d'un sous-sol complet avec dobbelt garage, offrant un important espace supplémentaire de stationnement et de rangement.

À l'extérieur, le terrain est piscinable, permettant d'envisager la création d'une piscine et d'un espace d afspænding selon vos enmis.

Un emplacement privatégié aux portes de bâle
La situation constitute l'un des véritables atouts de cette propriété.

Vous bénéficiez à Hégenheim de toutes les commodités nécessaires au quotidien:

• Frontière suisse / Allschwil: environment 800 m
• Bâle: miljø 5 km
École maternelle et primaire à Hégenheim, avec cursus bilingue français/allemand
Collège des Trois Pays à Hégenheim
• Périscolaire et restauration scolaire
• Commerce de proximité, supermarchés, pharmacie et services directement dans la commune
• Accès rapide à Saint- Louis et à l'autoroute A35
• EuroAirport Bâle-Mulhouse à quelques minutes en voiture

Hégenheim offre ainsi une localisation particulièrement intéressante pour une famille travaillant en Suisse, tout en conservant un environnement résidentiel français roale et agréable.

Les points forts
✓ 149 m2 beboelsesejendomme
✓ Pièce de vie de 75 m2
✓ 4 chambres dont suite parentale
✓ 2 salles de bains / salles d'eau
✓ Pompe à chaleur et plancher chuffant
✓ Domotique
✓ Sous-sol complet
✓ Dobbeltgarage
✓ Terrænpiscinerbar
✓ Maison récente aucun travaux à prévoir
✓ Garantie décennale
✓ Disponibilité rapide
✓ À selement 800 m de la frontière suisse
✓ Miljø 5 km de Bâle

Une maison sjældne sur le secteur des Trois Frontières, particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volumes et une proximité immédiate avec la Suisse.

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Une étude financère gratuite peut également être réalisée.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

Contactez Armelle gavl iværksætter Individuel, Agent commercial OptimHome (rsac n°411 679 293 Greffe de mulhouse) 06 24 97 86 97 (réf. 604848 )