Willa: Hegenheim, Haut-Rhin

Hégenheim (68220), dans un environnement résidentiel particulièrement site et recherché, découvrez ceette élégante maison récente de 149 m2, idéalement située 800 mètres de la frontière suisse, cété Allschwil/Bâle.

Un emplacement particulièrement recherché pour les frontaliers et les familles suuhaitant conjuguer proximité immédioate de la Suisse, confort de vie et accès faille aux éluel, commercials et principaux os routiers.

Une pièce de vie exactenelle de 75 m2
Dès l'entrée, vous serez seduits par les volume et la luminosité de cette maison.

La pièce de vie d'environ 75 m2 réunit univerte salon-séjour et une cuchnie moderne équipée et ouverte, créant un espace convivial et lumineux, parfapherent adapté à la vie de famille comme à la réception.

4 chambres dont une suite rodzicielskie
L'espace nuit over :

• 3 chambres aux beaux objętości
• 1 apartament rodzicielski avec dressing et salle d'au privativative
• Une salle d'eau avec duck à l'italienne, meuble vasque i WC suspendu
• Une seconde salle de bains entièrement équipée avec baignoire, duck à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviettes
• WC zawieszenie

Des prestations modernes et haut de gamme
La maison benéficie d'équipements particulièrement cofortables:

• Chauffage par pompe à chaleur
• Planer szofer très basse temperatura
• Volets roulants motorisés
• Domotique pilotażowy depuis un smartphone: wolety, éklairages et chauffage
• Gaine vide-linge à l'étage
• Carrelage grand format
• Adoucisseur d'eau
• Matériaux i Finitions de qualité
• Maison récente bénéficiant encore de la garantie décennale

Komplet SOUSS-sol, garaż podwójny i terenowy
La maison dysponuje egalement d'un sous-sol complet avec podwójny garaż, nieważne espace supplémentaire de stationnement et de rangement.

/Extérieur, /jest piscine, permetrant d'envisager la création d'une piscine et d'un espace détente selon vos envies.

Un emplacement privilégié aux portes de bâle
Sytuacja konstitute l'un des vritables aouts de cette propriété.

Vous bénéficiez à Hégenheim de toutes les commoditésés au quotidien :

• Frontière suisse / Allschwil : environ 800 m
• Bâle : otoczenie 5 km
• École maternelle et primaire à Hégenheim, avec cursus bilingue français/allemand
• Collège des Trois Pays à Hégenheim
• Périscolaire et restauration scholaire
• Handel de proximité, supermarchés, apteka et service directement dans la communa
• Accès rapide à Saint-Louis et à l'autoroute A35
• EuroAirport Bâle-Mulhouse à quelques minutes en voiture

Hégenheim offre assi une localization particulièrement interessante pour une famille travaillant en Suisse, tout en en konserwant un environnement résidentiel français sealine et agréable.

Les punkty forty
Przyzwyczajenia do 149 m2
▶ Pièce de vie de 75 m2
4 chambres dont suite rodzicielski
2 salles de bains / salles d'eau
Szaufant pompe à chaleur et plancher
▶ Domotique
Komplet Sous-sol
▶ Podwójny garaż
• Szczepionka terainowa
Maison récente – aucun travaux à prévoir
▶ Garantie décennale
• Niepodzielne przyspieszanie
▶ Seulement 800 m de la frontière suisse
▶ Environ 5 km de Bâle

Une maison rzadko sur le secteur des Trois Frontières, particulièrement adaptée à une famille recherchant de beaux volume et une proximité immédiate avec la Suisse.

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Une étude financière gratuite peut également être réalisée.

Les honoraires Sont à la dopłata du vendeur.
Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktez Armelle gable przedsiębiorca Individuel, Agent Commercial OptimHome (rsac nr 411 679 293 Greffe de mulhouse) 06 24 97 86 97 ( réf. 604848 )