Casa de cidade em Tours, Indre-et-Loire

Iad France - Grégoire Vrain oferece-lhe: TOURS boulevard berangerdemeure de traine, jardin plein sud et dependance Um endereço excepcional no coeur de ToursA poucos passos do Halles de Tours, na icônica boulevard Béranger, esta elegante mansão desenvolve cerca de 450 m2 e goza de um ambiente de vida particularmente privilegiado, combinando arquitetura de caráter, volumes generosos, serviços puros e privacidade.
Atrás de uma fachada notável, esta propriedade revela espaços de proporções raras, sublimados por belas alturas sob o teto, uma luz passageira e a preservação de muitos elementos arquitetônicos antigos. A partir da entrada, o tom é definido. Os volumes, perspectivas e materiais dialogam com elegância, criando uma atmosfera ao mesmo tempo quente, refinada e atemporal. Espaços de recepção notáveisO piso térreo gira em torno de magníficas salas de recepção.
Uma entrada majestosa leva a uma cozinha high-end totalmente equipada e equipada, uma grande sala de jantar e uma elegante sala de estar com lareira. Pensado para acolher como se para desfrutar de uma vida familiar privilegiada, esses espaços naturalmente abertos para o terraço e jardim. Na parte de trás da propriedade, o jardim paisagístico voltado para o sul é um cenário verdejante, raro em hipercentro.
sombra dos olhos, oferece um ambiente privilegiado para almoços ao ar livre, recepções ou simplesmente momentos de tranquilidade. Um espaço noturno projetado para o confortoUma excelente escadaria antiga leva ao primeiro andar, inteiramente dedicado ao espaço noturno. Ele acomoda quatro quartos, um escritório, dois vestiários feitos sob medida, bem como dois grandes banheiros, oferecendo cada conforto, privacidade e espaço.
O último nível completa a propriedade com dois quartos adicionais com belos volumes e uma elegante casa de banho. A casa oferece assim uma configuração familiar particularmente generosa, ao mesmo tempo que permite acolher confortavelmente a família e os hóspedes. Uma dependência independente com múltiplas possibilidadesUma coisa particularmente rara em coeur da cidade, a propriedade também se beneficia de uma construção externa independente de cerca de 140 m2, completamente restaurada.
Este espaço complementar abre muitas possibilidades dependendo dos projetos: casa de amigos, escritórios, espaço profissional, oficina, recepção ou até mesmo atividade liberal. Um valor agregado real para uma propriedade no centro da cidade, permitindo conciliar a vida privada e projetos profissionais sem compromisso. Um endereço emblemático de ToursBeranger Boulevard é um dos endereços mais procurados de Tours.
DestaquesAproximadamente 450 m2 para a residência principal6 quartos e um escritório volumes de recepção notáveisCheminée e muitos elementos antigos preservadosCozinha de ponta nomeada e equipadaJardim paisagístico virado para o sulTerrace e espaços exteriores protegidos dos olhosRestaurada dependência independente de aproximadamente 140 m2Muitas possibilidades de uso do outbuildingProcurado endereço em Béranger BoulevardAs Torres Halles acessíveis a péUma propriedade rara que oferece um imóvel
Os Halles, lojas de boca, restaurantes, escolas e todas as comodidades do centro histórico estão a uma curta distância. A estação TGV e as principais rotas de tráfego também são facilmente acessíveis, oferecendo um equilíbrio particularmente procurado entre a vida urbana, acessibilidade e privacidade.
Arquivo completo e visita privada a pedido.....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Uma propriedade confidencialRara pelos seus volumes, seu jardim, sua dependência e sua localização, esta casa destina-se a amantes de belos endereços e patrimônio, em busca de um lugar singular de vida no coração de Tours. Uma propriedade onde o charme do antigo encontra uma arte contemporânea de viver, em um ambiente central, elegante e preservado ao mesmo tempo.
Esta notável residência de período oferece aproximadamente 450 m2 de espaço vivo, combinando elegância arquitetônica, proporções impresivas, acabamentos refinados e uma localização excepcional no coração de Tours. Por trás de sua distinta fachada encontra-se uma propriedade de caráter raro, onde características arquitetônicas originais foram cuidadosamente preservadas e complementadas pelo conforto contemporâneo. A partir do momento em que você entra, a propriedade causa uma impressão duradoura.
Alturas generosas no teto, luz natural abundante, belas proporções e detalhes do período original criam uma atmosfera de elegância discreta e sofisticação atemporal. Espaços elegantes de recepçãoO piso térreo é dedicado a áreas de recepção impressionantes. Uma grande entrada leva a uma cozinha completa de alta qualidade, uma espaçosa sala de jantar e uma elegante sala de estar com uma lareira. Estes espaços de estar maravilhosamente proporcionados abrem naturalmente o terraço e o jardim paisagístico.
De frente para o sul, o jardim é uma característica rara e particularmente preciosa no centro de Tours. Protegida da vista, fornece um ambiente privado excepcional para refeições ao ar livre, entrando ou simplesmente desfrutando de momentos de tranquilidade longe da agitação da cidade. Uma acomodação privada geralUma escadaria original magnífica leva ao primeiro andar, dedicada à acomodação no quarto.
Inclui quatro quartos, um estudo, dois vestiários sob medida e dois grandes chuveiros, oferecendo conforto e privacidade para a família e os hóspedes. O piso superior fornece mais dois quartos geralmente proporcionados, juntamente com uma elegante casa de banho. O resultado é uma casa de família notavelmente versátil, igualmente seguida de vida diária e entretenimento sofisticado. Uma característica rara e independente da propriedade é o seu anexo independente, totalmente restaurado de cerca de 140 metros quadrados.
Este espaço adicional versátil deixa-se a uma variedade de usos, dependendo das necessidades do proprietário: uma casa de hóspedes, escritórios profissionais, estúdio, espaço de recepção, oficina ou prática privada. Esse espaço independente é excepcionalmente raro em Tours centrais e oferece a possibilidade de combinar requisitos residenciais e profissionais sem comprometer a privacidade. Um endereço sério no coração de ToursBoulevard Béranger é um dos endereços mais recentes de Tours.
Características-chave Aproximadamente 450 m2 de espaço de estar6 quartos e um estudoQuartos de recepção excepcionaisLareira original e período preservado característicasCozinha equipada de alta qualidadeJardinado paisagístico com vista para o sulEsplanada privada e áreas ao ar livre separadasAnexo independente restaurado de aproximadamente 140 m2Acessório adicional flexível adequado para uma variedade de usosEndereço bonito Boulevard BérangerLes Halles de Tours a uma curta distânciaCombinação rara de espaço, caráter, localização central e privacidade
Les Halles, lojas de alimentos renovadas, restaurantes, escolas e todas as comodidades do centro de Tours estão a uma curta distância a pé. A estação ferroviária TGV e as principais conexões rodoviárias também são acessíveis, tornando este um local ideal para aqueles que vêem o equilíbrio perfeito entre a vida na cidade central, conectividade e privacidade.
Uma propriedade verdadeiramente excepcionalRaramente uma propriedade oferece tal combinação de caráter arquitetônico, proporções gerais, jardins privados e acomodações independentes adicionais em uma localização central tão simples. Uma residência diferente e elegante para compradores exigentes vendo um endereço de prestígio e uma qualidade de vida excepcional no coração de Tours. Detalhes completos e vida privada disponível mediante solicitação. Taxas de agência pagas pelo comprador. Taxas incluídas: 2350000 euros.
Preço excluindo taxas: 2260000 euros. Taxas IVA pago pelo comprador (3. 98% do preço do imóvel excluindo taxas): 90000 euros. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial do agente imobiliário independente M Grégoire Vrain (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no RSAC da TOURS sob o número 449319763, titular do cartão de demissão imobiliário em nome da empresa.