Dorpshuis in Tours, Indre-et-Loire

Iad France - Grégoire Vrain biedt u: TOurs . . boulevard beranderdemeure de traite, jardin plein sud et dependance Een uitzonderlijk adres in de coeur de ToursEen paar stappen van de Halles de Tours, op de iconische boulevard Béranger, dit elegante herenhuis ontwikkelt ongeveer 450 m2 en beschikt over een bijzonder bevoorrechte woonomgeving, een combinatie van architectuur van karakter, royale volumes, nette diensten en absolute privacy in het hart van de stad.
Achter een opmerkelijke gevel, onthult dit pand ruimtes van zeldzame proporties, gesublimeerd door prachtige hoogten onder het plafond, een passerend licht en het behoud van vele oude architectonische elementen. Vanaf de ingang, de toon is ingesteld. De volumes, perspectieven en materialen dialoog met elegantie, het creëren van een sfeer op hetzelfde moment warm, verfijnd en tijdloos. Opmerkelijke ontvangstruimtenDe begane grond draait om prachtige ontvangstruimtes.
Een majestueuze ingang leidt naar een volledig ingerichte en uitgeruste high-end keuken, een grote eetkamer en een elegante woonkamer met een open haard. Dacht te verwelkomen alsof om te genieten van een bevoorrechte familieleven, deze ruimtes natuurlijk open op het terras en de tuin. Aan de achterkant van het pand, de aangelegde tuin op het zuiden is een groene omgeving, zeldzaam in hypercenter.
In de schaduw van de ogen, het biedt een bevoorrechte omgeving voor buitenlunches, recepties of gewoon momenten van rust. Een nacht ruimte ontworpen voor comfortEen prachtige oude trap leidt naar de eerste verdieping, volledig gewijd aan de nacht ruimte. Het biedt vier slaapkamers, een kantoor, twee op maat gemaakte kleedkamers en twee grote badkamers, biedt elk comfort, privacy en ruimte.
Het laatste niveau completeert het pand met twee extra slaapkamers met prachtige volumes en een elegante badkamer.Het huis biedt dus een bijzonder genereuze gezinsconfiguratie, terwijl het comfortabel welkom familie en gasten.Een onafhankelijke afhankelijkheid met meerdere mogelijkhedenEen bijzonder zeldzaam ding in de stad coeur, het pand ook profiteert van een onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 140 m2, volledig gerestaureerd.
Deze complementaire ruimte biedt veel mogelijkheden afhankelijk van de projecten: huis van vrienden, kantoren, professionele ruimte, werkplaats, receptie of zelfs liberale activiteit. Een echte toegevoegde waarde voor een woning in het centrum, waardoor privé-leven en professionele projecten zonder compromissen kunnen worden verzoend. Een emblematische adres van ToursBeranger Boulevard is een van de meest gewilde adressen van Tours.
HoogtepuntenOngeveer 450 m2 voor de hoofdresidentie6 slaapkamers en een kantoorOpmerkelijke ontvangstvolumesCheminée en vele bewaard gebleven oude elementenHigh-end keuken ingericht en uitgerustLandschap tuin op het zuidenTerras en beschermde buitenruimtes van de ogenGerestaureerde onafhankelijke afhankelijkheid van ongeveer 140 m2Veel mogelijkheden van het gebruik van het bijgebouwSought adres op Béranger BoulevardDe Towers Halles toegankelijk te voetEen zeldzame eigenschap biedt een onroerend goed
De Halles, mondwinkels, restaurants, scholen en alle voorzieningen van het historische centrum liggen op loopafstand. Het TGV-station en de belangrijkste verkeersroutes zijn ook gemakkelijk bereikbaar en bieden een bijzonder gewilde balans tussen stadsleven, bereikbaarheid en privacy.
Volledig dossier en privé-bezoek op aanvraag.......................................................................................................................................................................................................TOurs Boulevard beérangeruitzonderlijke periode Residentie met Zuid-Facing Garden & Independent Guest HouseOp slechts enkele momenten van Les Halles de Tours, aan de prestigieuze Boulevard Béranger,
kwaliteit van leven in hypercentrumEen vertrouwelijk eigendomRare door zijn volumes, zijn tuin, zijn afhankelijkheid en zijn locatie, dit huis is bedoeld voor liefhebbers van prachtige adressen en erfgoed, op zoek naar een unieke plek van het leven in het hart van Tours. Een eigendom waar de charme van de oude ontmoet een hedendaagse kunst van het leven, in een centrale, elegante en bewaarde omgeving tegelijkertijd.
deze opmerkelijke periode residentie biedt ongeveer 450 vierkante meter woonruimte, het combineren van architectonische elegantie, impresieve proporties, verfijnde afwerkingen en een uitzonderlijke locatie in het hart van Tours. Achter zijn onderscheiden gevel ligt een eigenschap van zeldzaam karakter, waar originele architectonische kenmerken zorgvuldig zijn bewaard en aangevuld met hedendaags comfort. Vanaf het moment dat u binnenkomt, maakt het pand een blijvende indruk.
Genereuze plafondhoogten, overvloedig natuurlijk licht, prachtige proporties en originele periodedetails creëren een sfeer van ingetogen elegantie en tijdloze verfijning. Elegante ontvangstruimtesDe begane grond is gewijd aan indrukwekkende ontvangstruimtes. Een geweldige toegang leidt tot een high-end volledig ingerichte keuken, een ruime eetkamer en een elegante salon met een open haard. Deze prachtig geproportioneerde leefruimten open van nature op het terras en aangelegde tuin.
Met uitzicht op het zuiden, de tuin is een zeldzame en bijzonder kostbare eigenschap in het centrum van Tours. Beschut van het uitzicht, het biedt een uitzonderlijke prive-omgeving voor buiten eten, binnenkomst of gewoon genieten van momenten van rust weg van de drukte van de stad.Een algemene prive-accommodatieEen prachtige originele trap leidt naar de eerste verdieping, gewijd aan de slaapkamer accommodatie.
Het omvat vier slaapkamers, een studie, twee op maat gemaakte kleedkamers en twee grote doucheruimtes, bieden comfort en privacy voor zowel familie als gasten.De bovenste verdieping biedt nog twee over het algemeen evenredige kamers samen met een elegante badkamer. Het resultaat is een opmerkelijk veelzijdig familiehuis, gelijk gevolgd door elke dag wonen en verfijnd onderhouden. Een zeldzame onafhankelijke bijlageEen bijzonder waardevol kenmerk van het pand is de onafhankelijke, volledig gerestaureerde bijlage van ongeveer 140 m2.
Deze veelzijdige extra ruimte laat zich over aan een verscheidenheid aan toepassingen, afhankelijk van de wensen van de eigenaar: een gastenverblijf, professionele kantoren, studio, receptieruimte, werkplaats of particuliere praktijk. Zo'n onafhankelijke ruimte is uitzonderlijk zeldzaam in de centrale Tours en biedt de mogelijkheid om residentiële en professionele vereisten te combineren zonder afbreuk te doen aan de privacy. Een serieus adres in het hart van ToursBoulevard Béranger is een van de meest recente adressen van Tours.
Belangrijkste kenmerkenOngeveer 450 m2 woonruimte6 slaapkamers en een studieBijzondere receptiekamersOriginele open haard en bewaarde periode kenmerkenHigh-end ingerichte keukenAanzicht op het zuiden van de tuinPrivé terras en gescheiden buitenruimtesOnafhankelijke gerestaureerde annex van ongeveer 140 m2Flexibele extra accommodatie geschikt voor een verscheidenheid aan toepassingenPrestigious Boulevard Béranger adresLes Halles de Tours op loopafstandRare combinatie van ruimte, karakter, privacy en centrale locatieA
Les Halles, gerenoveerde levensmiddelenwinkels, restaurants, scholen en alle voorzieningen van het centrum van Tours liggen op loopafstand. Het TGV-station en de hoofdwegverbindingen zijn ook goed bereikbaar, waardoor dit een ideale locatie is voor diegenen die de perfecte balans zien tussen centraal wonen, connectiviteit en privacy.
Echt uitzonderlijke woningRarely biedt een dergelijke combinatie van architectonische karakter, algemene verhoudingen, prive tuinen en extra onafhankelijke accommodatie in zo'n eenvoudige-na centrale locatie. Een andere en elegante woning voor veeleisende kopers zien een prestigieuze adres en een uitzonderlijke kwaliteit van leven in het hart van Tours. Volledige details en privé-leven beschikbaar op aanvraag. Agentschap kosten betaald door de koper. Kosten inbegrepen: 2350000 euro.
Prijs exclusief kosten: 2260000 euro. Vergoedingen BTW betaald door de koper (3. 98% van de prijs van het onroerend goed exclusief kosten): 90000 euro. De presentatie van een geldig identiteitsbewijs zal worden aangevraagd bij het bezoek, overeenkomstig artikel L. 5615 van de Monetaire en Financiële Code.
De informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, inclusief de wettelijke verplichting om te ontboren, is beschikbaar op de website Géorisques: .Deze onroerend goed aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van M Grégoire Vrain onafhankelijke makelaar (zonder holdingfondsen), handelsagent van SAS I@D France geregistreerd bij de RSAC van TOURS onder het nummer 449319763, houder van de onroerend goed demise card namens het bedrijf I@D France SAS.