Casa rural em Auch, Gers

Restauração excepcional de um Château do século XIII Perto de uma Cidade Histórica Vibrante * Château do século XIII restaurado immaculavelmente combinando o caráter do período autêntico com o luxo contemporâneo * Aproximadamente 12 hectares de terra, incluindo uma plantação de trufas, vinha orgânica e parques maduros * Piscina de água salgada, gte independente, duas casas de árvores sob medida e acomodação de proprietário privado * Espaço de recepção e eventos substancial com instalações de serviço dedicado *
Excelente potencial como uma residência privada de luxo, negócios de hospitalidade ou local de eventos exclusivos O Château Dating de volta a 1211, este castelo notável evoluiu ao longo de vários séculos, com adições simpáticas e restaurações aumentando seu caráter histórico. A restauração mais recente e extensa foi realizada pelos atuais proprietários em 2019, empregando artesãos locais qualificados e uma atenção excepcional aos detalhes.
As características arquitetônicas originais foram cuidadosamente preservadas e complementadas por interiores contemporâneos elegantes. O resultado é uma propriedade de considerável charme e autenticidade, onde trabalhos de pedra históricos, tetos altos e artesanato tradicional se misturam perfeitamente com a vida moderna sofisticada. O alojamento é espaçoso e cheio de luz, oferecendo flexibilidade excepcional como uma magnífica casa de família, um negócio de hospitalidade de luxo ou uma combinação dos dois.
A entrada ocidental se abre para uma impressionante entrada arborizada, emoldurada por árvores de cedro e cal centenárias. Passando duas casas de árvores sob medida, a entrada leva ao estacionamento coberto antes de continuar através de portões de metal decorativos nos jardins formais. Uma magnífica porta de entrada de madeira de duplo arco se abre para um impressionante salão de recepção, com paredes de pedra pálida e uma ampla escadaria de pedra. De um lado, uma porta arqueada leva para a sala de recepção principal.
Várias janelas arqueadas inundam a sala com luz natural, enquanto uma enorme lareira de pedra tradicional fornece um ponto focal espetacular. O teto cuidadosamente restaurado adiciona mais interesse e caráter arquitetônico. Além disso, é uma cozinha contemporânea lindamente equipada, cuidadosamente projetada para combinar estilo com praticidade. Inclui áreas dedicadas de preparação, cozinha e limpeza, juntamente com uma ilha central substancial. Uma sala de utilidades totalmente equipada está convenientemente localizada na parte traseira.
Adjacente à cozinha, e com vista para os jardins, é a elegante sala de jantar formal, acomodando confortavelmente doze hóspedes. Uma encantadora alcova de pedra esculpida fornece um espaço adicional encantador, ideal para refeições infantis. No lado oposto do hall de entrada há uma sala longa e atmosférica, aberta ao primeiro andar e atualmente usada como escritório e estudo. Além disso, há uma substancial lavanderia, atualmente servindo a acomodação dos hóspedes, com acesso interno ao gte adjacente.
O château oferece cinco suítes de quarto projetadas individualmente. Cada uma é espaçosa e lindamente decorada, com luxuosas instalações de suítes privativas que lembram um hotel boutique. Um quarto duplo está localizado na metade do desembarque, enquanto o primeiro andar acomoda mais dois quartos duplos e uma suíte twin. A magnífica suíte principal está posicionada ao lado do pombo e possui um teto de catedral ornamentado e acesso a uma galeria superior não desenvolvida, oferecendo ainda mais potencial.
O segundo andar oferece duas salas adicionais substanciais, oferecendo flexibilidade para uma variedade de usos, incluindo seminários, reuniões, entretenimento privado ou uma sala de cinema, já equipada com instalações de projeção audiovisual. Além de uma sala de jogos generosa completa com uma mesa de snooker em tamanho real e futebol de mesa. O Gte Ocupando uma asa do castelo, o gte independente de três quartos foi concluído com os mesmos padrões exatos.
O alojamento é composto por uma espaçosa área de estar e jantar em plano aberto com uma cozinha totalmente equipada. Uma escadaria branca impressionante leva a três quartos duplos, um dos quais também incorpora beliches adequados para crianças mais novas. Cada quarto beneficia de suas próprias instalações de casa de banho privada e armazenamento generoso. No exterior, um terraço privado com cozinha de verão oferece o cenário perfeito para refeições ao ar livre, enquanto os jardins do castelo e a piscina estão apenas a uma curta distância.
Empoleiradas entre as árvores maduras, uma de cada lado da entrada principal, são duas casas de árvores excepcionais construídas sob medida. Escadas de madeira levam a terraços privados com churrasqueiras, áreas de jantar e relaxamento, juntamente com spas de jacuzzi com vista para o parque circundante. No interior, cada casa de árvore oferece uma confortável área de vida, jantar e cozinha, um quarto duplo e banheiro, com escadas que levam a um quarto duplo adicional.
Estas acomodações exclusivas oferecem um apelo considerável para aluguéis de férias de luxo. Wine Tasting & Owner's Accommodation Um edifício adicional incorpora uma sala de degustação dedicada para a própria produção de vinho da propriedade. Por trás disso há uma adega substancial com temperatura controlada, com amplo armazenamento de garrafas em rack. Adjacente a este edifício e com vista para os jardins, está o alojamento do proprietário privado.
Espaço Além da piscina é um edifício de recepção aberta recentemente construído, ideal para eventos privados, celebrações e funções corporativas. O edifício beneficia de energia, instalações sanitárias e uma área de serviço dedicada projetada para fornecedores externos e instalações de bar. Estacionamento conveniente está disponível imediatamente ao lado. Terreno O castelo está rodeado por aproximadamente 12 hectares de terrenos bem cuidados e diversificados.
Imediatamente em frente ao castelo, dentro de uma área fechada, há uma generosa piscina de água salgada cercada por terraços de grama artificial, proporcionando amplo espaço para banhos de sol, entretenimento e relaxamento tanto no sol quanto na sombra. Uma curta caminhada do castelo leva a aproximadamente cinco hectares dedicados ao cultivo de trufas e videiras Syrah cultivadas organicamente, produzindo o próprio vinho da propriedade. Além disso, o terreno é um lago, onde o atual proprietário está no processo de criação de uma pequena área de areia.
Adjacente à entrada ocidental é um campo atualmente sendo oferecido como quatro parcelas individuais, com potencial para o desenvolvimento de casas neutras em carbono, sujeitas às permissões necessárias. A terra restante consiste predominantemente em magníficos parques maduros, espalhados por carvalhos, cedros e limas centenários. Jardins formais em torno do castelo apresentam plantio cuidadosamente selecionado, permitindo que a beleza e a escala da paisagem histórica tomem o centro do palco.
A propriedade também está convenientemente localizada a aproximadamente 1 hora e 30 minutos dos aeroportos internacionais de Bordeaux e Toulouse. Uma oportunidade verdadeiramente excepcional Esta é uma oportunidade rara para adquirir um castelo histórico maravilhosamente restaurado, oferecendo uma combinação extraordinária de patrimônio arquitetônico, conforto contemporâneo e potencial comercial.
Seja como uma residência privada excepcional, um negócio de hospitalidade boutique, um local exclusivo para casamentos e eventos ou uma combinação de todos os três, esta propriedade notável oferece um estilo de vida e uma oportunidade de investimento do mais alto calibre no coração da Gasconha.