Villa em Montecatini Terme, Província de Pistoia

Temos o prazer de oferecer para venda, em um bairro residencial no centro de Montecatini Terme, uma moradia unifamiliar isolada, caracterizada por um estilo arquitetônico modernista típico do início do século XX. Construída na década de 1950, a villa cobre uma área total de aproximadamente 600 m2, espalhada por três andares acima do solo, além do porão.
A porta da frente se abre para um hall de entrada espaçoso e impressionante, com uma escadaria impressionante que leva aos andares superiores e piso de mármore de Siena em um esplêndido tom de amarelo, o que confere ao espaço um caráter distintivo. O piso térreo dispõe de seis quartos e um banheiro. A entrada leva a um estudo, um banheiro, uma sala de serviço adjacente à cozinha, a própria cozinha com um forno e exaustor e a sala de jantar.
No lado oposto é uma sala de estar dupla, ligado através de portas duplas para uma biblioteca com uma mesa e uma lareira. No extremo, uma porta leva diretamente para o jardim. O primeiro andar é composto por seis quartos, três banheiros e várias varandas. Ao entrar, no lado esquerdo é um primeiro quarto com portas duplas que levam para a varanda, seguido por um segundo quarto. Em seguida, são três banheiros, dois dos quais são pavimentados com ônix, caracterizado por uma tonalidade dourada morna.
Continuando ao longo do chão, no lado direito é um quarto duplo com portas duplas que levam para a varanda, comunicando-se com outro quarto duplo, que também tem uma varanda. Em seguida vem o quarto principal, o maior no chão. No centro é um espaço brilhante semelhante a um conservatório, enquanto no lado é o sexto quarto, ladeado por um pequeno corredor.
O sótão é composto por uma espaçosa área de plano aberto, mais quartos, um espaço adequado para uma cozinha e uma grande casa de banho com banheira, iluminada por uma clarabóia. Como se destina a uso residencial, este piso pode ser convertido em um apartamento auto-suficiente. O porão, acessível através de uma escada externa na parte de trás da villa, compreende uma grande adega e uma sala de serviço. Há três anos, a vila passou por uma restauração completa. Desde a restauração, a propriedade foi ocupada.
A renovação incluiu a substituição do telhado por um telhado ventilado e a janela externa e as molduras das portas por novas molduras de madeira de castanha equipadas com painéis de vidro triplo. As persianas são feitas de alumínio e são operadas eletricamente. Os pisos são colocados com mármore e parquet, com acabamentos em mármore. O sistema de ar condicionado é uma bomba de calor; o piso térreo e o sótão são aquecidos por radiadores, enquanto a área de dormir tem piso radiante.
A villa também está equipada com um sistema fotovoltaico, um sistema térmico solar e um sistema de alarme. Todos os sistemas e serviços são novos e certificados. A villa fica no centro de um terreno de aproximadamente 1.000 metros quadrados, com a possibilidade de construir uma piscina. O jardim possui várias árvores frutíferas e árvores ornamentais, incluindo o cedro libanês e magnólia. O acesso à propriedade está disponível a pé e de carro da estrada principal.
Também é possível criar um segundo ponto de acesso a partir de uma estrada pública na parte traseira da propriedade, com o potencial de adicionar uma área de superfície adicional de aproximadamente 70 metros quadrados. A propriedade se destaca por seu brilho e conforto e está situada em um bairro tranquilo e exclusivo, a uma curta distância de todas as comodidades e do parque central.
Montecatini Terme é uma renomada cidade termal no coração da Toscana, estrategicamente localizada perto da costa, da estação de esqui Abetone, do Aeroporto Internacional de Florença e Pisa.