Villa i Montecatini Terme, Pistoia-provinsen

En villa af sjælden elegance i Montecatini Vi er glade for at kunne tilbyde til salg, i et boligkvarter i centrum af Montecatini Terme, en single-familie villa, kendetegnet ved en modernistisk arkitektonisk stil typisk for det tidlige 20. århundrede. Bygget i 1950'erne, villaen dækker et samlet areal på ca. 600 kvm, spredt over tre etager over jorden, ud over kælderen.
Fordøren åbner op til en rummelig og imponerende entré, med en slående trappe, der fører til de øverste etager og Siena marmorgulve i en pragtfuld farve af gul, som giver rummet en karakteristisk karakter. Stueetagen består af seks værelser og et badeværelse. Indgangen fører til en undersøgelse, et badeværelse, et forsyningsrum støder op til køkkenet, køkkenet selv med en ovn og emhætte, og spisestuen.
På den anden side er en dobbelt stue, der via dobbeltdøre er forbundet til et bibliotek med et skrivebord og en pejs. I den yderste ende fører en dør direkte til haven. Første sal består af seks værelser, tre badeværelser og flere balkoner. Ved indstigning, på venstre side er et første soveværelse med dobbelt døre fører ind på balkonen, efterfulgt af et andet soveværelse. Næste er tre badeværelser, hvoraf to er brolagt med onyx, kendetegnet ved en varm gyldne farvetone, hvilket skaber en meget elegant effekt.
Fortsætter langs gulvet, på højre side er et soveværelse med dobbeltseng med dobbelt døre fører ud på balkonen, kommunikerer med et andet soveværelse med dobbeltseng, som også har en balkon. Næste kommer det store soveværelse, det største på gulvet. I centrum er et lyst rum ligner et konservatorium, mens på siden er det sjette soveværelse, flankeret af en lille korridor.
Loftgulvet består af et rummeligt åbent plan område, yderligere værelser, et rum egnet til et køkken, og et stort badeværelse med et bad, tændt af en ovenlys. Da det er beregnet til beboelse, kunne denne etage omdannes til en selvstændig lejlighed. Kælderen, tilgængelig via en ekstern trappe på bagsiden af villaen, består af en stor kælder og et forsyningsrum. For tre år siden, villaen gennemgik en komplet restaurering. Siden restaureringen, har ejendommen aldrig været besat.
Renoveringen omfattede udskiftning af taget med et ventileret tag og det ydre vindue og dørkarme med nye kastanjetræsrammer med tredobbelt glaserede ruder. Skodderne er lavet af aluminium og er elektrisk betjente. Gulvene er lagt med marmor og parket, med marmor finish. Luftkonditioneringssystemet er en varmepumpe; stueetagen og loftet opvarmes af radiatorer, mens soveområdet har gulvvarme.
Villaen er også udstyret med et solcellesystem, et solvarmesystem og et alarmsystem. Alle systemer og tjenester er nye og certificerede. Villaen står i centrum af en grund på ca. 1.000 kvm, med mulighed for at bygge en swimmingpool. Haven har forskellige frugttræer og prydtræer, herunder den libanesiske cedertræ og magnolia. Adgang til ejendommen er tilgængelig både til fods og i bil fra hovedvejen.
Det er også muligt at oprette et andet adgangspunkt fra en offentlig vej bag ejendommen, med potentiale til at tilføje et yderligere areal på ca. 70 kvadratmeter. Ejendommen skiller sig ud for sin lysstyrke og komfort og er beliggende i et roligt, eksklusivt kvarter, en kort afstand fra alle faciliteter og den centrale park.
Montecatini Terme er en berømt spaby i hjertet af Toscana, strategisk beliggende tæt på kysten, Abetone skisted, Firenze og Pisa Internationale Lufthavn.