Villa in Montecatini Terme, Pistoia provincie

Een villa van zeldzame elegantie in Montecatini Wij zijn blij om te koop, in een woonwijk in het centrum van Montecatini Terme, een vrijstaande eengezinsvilla, gekenmerkt door een modernistische architectonische stijl typisch uit het begin van de 20e eeuw. Gebouwd in de jaren 1950, de villa beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 600 m2, verspreid over drie verdiepingen boven de grond, naast de kelder.
De voordeur opent naar een ruime en indrukwekkende hal met een opvallende trap die leidt naar de bovenste verdiepingen en Siena marmeren vloeren in een prachtige schaduw van geel, die de ruimte een onderscheidend karakter geeft. De begane grond bestaat uit zes kamers en een badkamer. De ingang leidt naar een studie, een badkamer, een bijkeuken naast de keuken, de keuken zelf met een oven en afzuigkap, en de eetkamer.
Aan de andere kant is een dubbele woonkamer, verbonden via dubbele deuren naar een bibliotheek met een bureau en een open haard. Aan de andere kant, een deur leidt direct naar de tuin. De eerste verdieping bestaat uit zes kamers, drie badkamers en verschillende balkons. Bij binnenkomst, aan de linkerkant is een eerste slaapkamer met dubbele deuren naar het balkon, gevolgd door een tweede slaapkamer. Vervolgens zijn drie badkamers, waarvan twee zijn geplaveid met onyx, gekenmerkt door een warme gouden tint, waardoor een zeer elegant effect.
Aan de rechterkant van de verdieping is een tweepersoonskamer met dubbele deuren naar het balkon, die communiceert met een andere tweepersoonskamer, die ook een balkon heeft. Vervolgens komt de hoofdslaapkamer, de grootste op de verdieping. In het centrum is een lichte ruimte die lijkt op een serre, terwijl aan de zijkant is de zesde slaapkamer, geflankeerd door een kleine gang.
De zolderverdieping bestaat uit een ruime open ruimte, verdere kamers, een ruimte geschikt voor een keuken, en een grote badkamer met een bad, verlicht door een dakraam. Aangezien het is bedoeld voor residentieel gebruik, kan deze verdieping worden omgezet in een zelfstandige flat. De kelder, toegankelijk via een externe trap aan de achterzijde van de villa, bestaat uit een grote kelder en een bijkeuken. Drie jaar geleden, de villa onderging een volledige restauratie. Sinds de restauratie, het pand is nooit bezet.
De renovatie omvatte het vervangen van het dak door een geventileerd dak en de buitenramen en deurkozijnen met nieuwe kastanjehouten frames voorzien van driedubbele ruiten. De rolluiken zijn gemaakt van aluminium en elektrisch bediend. De vloeren zijn gelegd met marmer en parket, met marmeren afwerking. Het airconditioningsysteem is een warmtepomp; de begane grond en de zolder worden verwarmd door radiatoren, terwijl de slaapruimte is voorzien van vloerverwarming.
De villa is ook uitgerust met een fotovoltaïsche systeem, een zonne-thermaal systeem en een alarmsysteem. Alle systemen en diensten zijn nieuw en gecertificeerd. De villa staat in het centrum van een perceel van ongeveer 1000 m2, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. De tuin beschikt over verschillende fruitbomen en sierbomen, waaronder de Libanese ceder en magnolia. Toegang tot het pand is zowel te voet als met de auto vanaf de hoofdweg.
Het is ook mogelijk om een tweede toegangspunt te creëren vanaf een openbare weg aan de achterzijde van het pand, met de mogelijkheid om een extra oppervlakte van ca. 70 vierkante meter toe te voegen. De woning onderscheidt zich door zijn helderheid en comfort en ligt in een rustige, exclusieve wijk, op korte afstand van alle voorzieningen en het centrale park.
Montecatini Terme is een gerenommeerde kuuroord in het hart van Toscane, strategisch gelegen dicht bij de kust, het Abetone skigebied, Florence en Pisa International Airport.