Villa em Viviez, Aveyron

No coração de Viviez, a poucos passos de amenidades locais e apenas 20 minutos de Figeac, venha e descubra esta casa com 129 metros quadrados de espaço vivo em um terreno de 260 metros quadrados. Atualmente dividido em dois níveis totalmente independentes, esta propriedade irá apelar para uma família que procura espaço generoso, paz e tranquilidade com uma pequena área ao ar livre, e potencialmente um espaço independente para hospedar a família ou gerar renda de aluguel.

Construída sobre um porão completo, a casa oferece amplo espaço de armazenamento, enquanto sua exposição leste-oeste garante muita luz natural ao longo do dia.

O primeiro nível compreende uma cozinha, dois quartos espaçosos, uma grande sala de jantar com vista para o jardim e uma casa de banho com um chuveiro, banheira e WC.

O segundo nível tem acesso direto à sala de estar principal, bem como uma entrada independente se você deseja separar os dois andares. Neste andar superior, você também encontrará uma cozinha, dois quartos grandes, uma sala de jantar e uma casa de banho com um vaso sanitário.

A propriedade está conectada à drenagem da rede elétrica e possui aquecimento central (uma bomba de calor de ar / água instalada em 2021) com um circuito de radiador de água quente. A bomba de calor também fornece água quente doméstica. Juntamente com duas inserções de lareira a lenha e bom isolamento, essas características dão à casa uma classificação de Certificado de Desempenho Energético (EPC) de D.

Finalmente, o telhado foi inspecionado e atendido em 2024.

Se você está procurando um investimento de aluguel duplo, uma residência primária com potencial de aluguel para ajudar a compensar sua hipoteca, ou uma espaçosa casa de família com grande capacidade de hospedagem, venha e veja esta propriedade!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: