Haus in Viviez, Aveyron

Im Herzen von Viviez, nur wenige Schritte von den lokalen Annehmlichkeiten und nur 20 Minuten von Figeac, kommen und entdecken Sie dieses Haus mit 129 qm Wohnfläche auf einem 260 qm Grundstück. Derzeit in zwei völlig unabhängige Ebenen aufgeteilt, wird dieses Anwesen an eine Familie auf der Suche nach großzügigen Wohnraum, Ruhe und Ruhe mit einem kleinen Außenbereich, und möglicherweise einen unabhängigen Raum, um Familie zu hosten oder zu generieren Mieteinnahmen.

Gebaut über einen vollen Keller, bietet das Haus reichlich Stauraum, während seine Ost-West-Belichtung sorgt für viel natürliches Licht den ganzen Tag.

Die erste Ebene besteht aus einer Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem großen Wohn-Esszimmer mit Blick auf das Gelände und einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Die zweite Ebene hat direkten Zugang zum Hauptwohnbereich, sowie einen unabhängigen Eingang, wenn Sie die beiden Etagen trennen möchten. In dieser obersten Etage finden Sie auch eine Küche, zwei große Schlafzimmer, ein Wohn-Esszimmer und ein Badezimmer mit WC.

Das Anwesen ist an die Netzentwässerung angeschlossen und verfügt über eine Zentralheizung (eine 2021 installierte Luft-/Wasser-Wärmepumpe) mit einem Warmwasser-Kühlerkreislauf. Die Wärmepumpe versorgt auch Hauswarmwasser. Zusammen mit zwei holzbefeuerten Kamineinsätzen und einer guten Isolierung verleihen diese Eigenschaften dem Haus einen Energy Performance Certificate (EPC) Wert von D.

Schließlich wurde das Dach im Jahr 2024 überprüft und gewartet.

Egal, ob Sie auf der Suche nach einer Zwei-Miete-Investition sind, ein primärer Wohnsitz mit Mietpotenzial, um Ihre Hypothek auszugleichen, oder ein geräumiges Familienhaus mit großer Hosting-Kapazität, kommen Sie und sehen Sie sich diese Immobilie!

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: