Villa in Viviez, Aveyron

In het hart van Viviez, op slechts een steenworp afstand van de lokale voorzieningen en op slechts 20 minuten van Figeac, kom en ontdek dit huis met 129 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 260 vierkante meter. Momenteel verdeeld in twee volledig onafhankelijke niveaus, zal deze woning een beroep doen op een familie op zoek naar royale leefruimte, rust en stilte met een kleine buitenruimte, en potentieel een onafhankelijke ruimte om familie te ontvangen of het genereren van huurinkomsten.

Gebouwd over een volledige kelder, biedt het huis ruime opslagruimte, terwijl de oost-west blootstelling zorgt voor veel natuurlijk licht gedurende de dag.

Het eerste niveau bestaat uit een keuken, twee ruime slaapkamers, een grote woon-eetkamer met uitzicht op het terrein, en een badkamer met een douche, bad en toilet.

Het tweede niveau heeft directe toegang tot de woonkamer, evenals een onafhankelijke ingang als u de twee verdiepingen wilt scheiden. Op deze bovenste verdieping vindt u ook een keuken, twee grote slaapkamers, een woon-eetkamer en een badkamer met een toilet.

De woning is aangesloten op riolering en beschikt over centrale verwarming (een lucht/water warmtepomp geïnstalleerd in 2021) met een warmwater radiator circuit. De warmtepomp levert ook huishoudelijk warm water. Samen met twee hout-kachel inzetstukken en goede isolatie, deze functies geven het huis een Energie Performance Certificate (EPC) waardering van D.

Tot slot werd het dak in 2024 geïnspecteerd en onderhouden.

Of u nu op zoek bent naar een dubbele huurinvestering, een primaire woning met verhuurpotentieel om uw hypotheek te compenseren, of een ruim familiehuis met grote hostingcapaciteit, kom en bekijk deze woning!

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: