Villa em Aveiro, Distrito de Aveiro

Moradia T2+1 geminada de rés do chão e sótão, com quintal e garagem situada em zona residencial tranquila - Excelente potencial de valorização

Moradia para remodelar, situada numa zona residencial tranquila e em desenvolvimento, terreno com aproximadamente 425 m².

O imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia para habitação própria, investimento ou projeto de remodelação, permitindo adaptar os espaços às necessidades e ao gosto pessoal.

A moradia dispõe de dois quartos, um espaço adicional que poderá ser utilizado como quarto/escritório, garagem e um amplo quintal, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou criação de outros espaços exteriores.

Principais características:
- Moradia T2+1;
- Sala com lareira;
- Marquise;
- Casa de banho completa;
- Dois quartos;
- Sótão com zona para quarto ou escritório;
- Terreno com aproximadamente 425m²;
- Quintal;
- Garagem;
- Necessita de remodelação;
- Boa exposição e potencial de aproveitamento exterior;
- Próxima de hipermercados, comércio e serviços
- Fácil acesso à autoestrada;
- Zona em desenvolvimento urbano;
- Excelente potencial para habitação ou investimento.

A localização é outro dos seus pontos fortes, encontrando-se próxima de hipermercados, comércio e serviços, e beneficiando de fáceis acessos às principais vias rodoviárias e à autoestrada.
Inserida numa zona em crescimento e com novos projetos de construção, esta propriedade reúne características particularmente interessantes para quem procura um imóvel com potencial de valorização a médio/longo prazo.

Uma oportunidade para transformar uma moradia com espaço e localização privilegiada na casa dos seus sonhos ou num investimento com grande potencial.

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Imóvel sem Licença de Habitabilidade vendido abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024).

Área Bruta de Construção: 119,11 m2
Área Bruta Privativa: 57,54 m2
Área Útil: 51,34 m2

Ref.: 1012589/26 GL
Categoria Energética: E
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