Villa - Aveiro, District d'Aveiro

Maison jumelée de 2+1 chambres au rez-de-chaussée et dans le grenier, avec jardin arrière et garage situés dans un quartier résidentiel calme - Excellent potentiel d'appréciation

Maison à rénover, située dans un quartier résidentiel calme et en cours de développement, un terrain d'environ 425 m².

La propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison pour leur propre maison, un investissement ou un projet de rénovation, leur permettant d'adapter les espaces à leurs besoins et goûts personnels.

La villa dispose de deux chambres, d'un espace supplémentaire pouvant servir de chambre/bureau, d'un garage et d'un grand jardin, offrant plusieurs possibilités d'utilisation, notamment pour jardin, espace de loisirs ou création d'autres espaces extérieurs.

Caractéristiques principales :
- Maison T2+1 ;
- Salon avec cheminée ;
- Chapiteau ;
- Salle de bain complète ;
- Deux chambres ;
- Grenier avec chambre ou bureau ;
- Un terrain d'environ 425 m² ;
- Jardin arrière ;
- Garage ;
- Nécessite une rénovation ;
- Bonne exposition et potentiel pour une utilisation extérieure ;
- À proximité des hypermarchés, du commerce et des services
- Accès facile à l'autoroute ;
- Zone de développement urbain ;
- Excellent potentiel pour le logement ou l'investissement.

L'emplacement est un autre de ses points forts, étant proche des hypermarchés, du commerce et des services, et bénéficiant d'un accès facile aux routes principales et à l'autoroute.
Implantée dans une zone en pleine croissance et avec de nouveaux projets de construction, cette propriété réunit des caractéristiques particulièrement intéressantes pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel d'appréciation à moyen ou long terme.

Une opportunité de transformer une villa spacieuse et privilégiée en la maison de vos rêves ou en un investissement au grand potentiel.

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Propriété sans licence d'habitabilité vendue sous le Simplex Urbanístico (Décret-Loi n° 10/2024).

Surface brute de construction : 119,11 m2
Surface brute privée : 57,54 m2
Surface nette : 51,34 m2

Réf. : 1012589/26 GL
Performance Énergétique: E
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