Haus in Aveiro, Distrikt Aveiro

2+1-Zimmer-Doppelhaus im Erdgeschoss und auf dem Dachboden, mit Garten und Garage in einer ruhigen Wohngegend - Ausgezeichnetes Potenzial für Wertsteigerung

Das Haus soll renoviert werden, befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und befindet sich in Entwicklung, Land mit etwa 425 m².

Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Haus für ihr eigenes Zuhause, eine Investition oder ein Renovierungsprojekt suchen, da sie die Räume an ihre Bedürfnisse und ihren persönlichen Geschmack anpassen können.

Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer, einen zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer/Büro genutzt werden kann, eine Garage und einen großen Garten, der mehrere Nutzungsmöglichkeiten bietet, nämlich für Garten, Freizeitbereich oder die Schaffung weiterer Außenbereiche.

Hauptmerkmale:
- Haus T2+1;
- Wohnzimmer mit Kamin;
- Zelt;
- Komplettes Badezimmer;
- Zwei Schlafzimmer;
- Dachboden mit Schlafzimmer- oder Bürobereich;
- Land mit etwa 425 m²;
- Hinterhof;
- Garage;
- Muss renoviert werden;
- Gute Exposition und Potenzial für den Außeneinsatz;
- In der Nähe von Hypermärkten, Handel und Dienstleistungen
- Einfacher Zugang zur Autobahn;
- Stadtentwicklungsgebiete;
- Ausgezeichnetes Potenzial für Wohnraum oder Investitionen.

Die Lage ist eine weitere Stärke, da sie in der Nähe von Hypermärkten, Handel und Dienstleistungen liegt und von einem einfachen Zugang zu den Hauptstraßen und der Autobahn profitiert.
In einem wachsenden Gebiet und mit Neubauprojekten vereint diese Immobilie besonders interessante Merkmale für alle, die eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial mittel- und langfristig suchen.

Eine Chance, eine Villa mit Platz und privilegierter Lage in das Traumhaus oder eine Investition mit großem Potenzial zu verwandeln.

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Immobilien ohne Bewohnbarkeitslizenz wurden nach dem Simplex Urbanístico (Dekret-Gesetz Nr. 10/2024) verkauft.

Bruttobaufläche: 119,11 m²
Brutto Privatfläche: 57,54 m²
Nettofläche: 51,34 m²

Ref.: 1012589/26 GL
Energiekategorie: E
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