Villa em Caminha, Distrito de Viana do Castelo

Exclusiva Moradia T4 Independente com Piscina e Vista Mar - Seixas, Caminha, onde a tranquilidade do Alto Minho se cruza com o horizonte do mar.
Área útil: 367,90 m² inseridos num lote de 641 m².

Se procura o equilíbrio perfeito entre o sossego do Alto Minho e a proximidade do mar, esta moradia de 4 frentes é a escolha ideal.
Situada numa zona residencial tranquila em Seixas, a apenas 10 minutos da icónica Praia de Moledo, esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição solar e um estado de conservação irrepreensível.

- Piso Térreo (zona social): ampla sala comum (estar e jantar) com acesso direto ao alpendre e a um fantástico jardim com piscina privada. Cozinha totalmente equipada, hall de entrada e casa de banho de serviço.

- Primeiro Piso (zona privada): 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 3 suítes soberbas. Dispõe ainda de uma casa de banho completa e acesso a um terraço panorâmico com vista mar.

O grande diferencial deste negócio é a inclusão de um segundo lote de terreno (rústico) com 650 m². Este lote complementar possui acessos totalmente independentes e viabilidade de passar a urbano, o que representa um potencial extraordinário para expansão da propriedade, construção de uma segunda moradia ou valorização patrimonial futura.

Conforto e Equipamentos:
- Garagem fechada para 2 viaturas + arrumos (portão automático).
- Aquecimento central e caldeira a gasóleo para a casa e aquecimento da piscina.
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e estores elétricos.
- Zona de churrasqueira, lavandaria independente e iluminação exterior.
- Sistema de alarme e videoporteiro.

Localização Estratégica:
Excelente proximidade à autoestrada (Norte/Sul), transportes e serviços essenciais (supermercados, farmácia, cafés). Vizinha da charmosa Vila Nova de Cerveira e das praias de Moledo e Camarido.

Área Bruta de Construção: 406 m² | Implantação: 235 m² | Ano: 1999.

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Categoria Energética: D
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