Villa em Lorgues, VAR

Um cenário excepcional – uma casa com excelente potencial em uma das áreas residenciais mais procuradas de Lorgues, cercada pelas vinhas e campo da Provença, esta generosa villa contemporânea oferece aproximadamente 228 m2 de espaço vivo em belos terrenos de 14.510 m2. Uma propriedade para aqueles que procuram espaço, tranquilidade e vistas excepcionais – mas também a oportunidade de criar uma casa inteiramente ao seu próprio gosto. O cenário é um verdadeiro destaque.
De frente para o sul, a villa goza de excelente sol durante todo o dia e belas vistas panorâmicas sobre o Massif des Maures. Os terrenos se estendem para mais de 1. 4 hectares e apresentam plantas mediterrâneas, árvores ornamentais e frutíferas, oliveiras e vegetação provençal aromática. Aproximadamente um hectare também pode ser adequado para manter cavalos. O alojamento está organizado em dois níveis.
No nível do jardim, uma entrada acolhedora se abre para uma generosa sala de estar e jantar com espaço preparado para uma grande cozinha de plano aberto. Este piso também oferece três quartos com banheiro privativo ou adjacente / chuveiro, uma grande sala multiuso adicional, dois WCs e uma sala de serviço. No andar de cima, a suíte principal oferece um retiro privado com banheiro, WC, vestiário, área de escritório e sua própria varanda.
A casa é cercada por generosas áreas de estar ao ar livre, incluindo um terraço 70 m2 virado a sul, um terraço coberto virado a oeste de aproximadamente 55 m2 e um terraço coberto adicional de aproximadamente 11 m2 ao norte. Há também cerca de 78 m2 de dependências adicionais, uma garagem dupla e amplo estacionamento exterior. O que torna esta propriedade particularmente interessante é a liberdade que ela oferece.
A estrutura essencial já está no lugar, enquanto os interiores permanecem uma tela em branco pronta para ser terminada e personalizada. Trabalhando com um arquiteto ou designer de interiores, o novo proprietário pode criar uma casa provençal verdadeiramente individual usando materiais e acabamentos de sua própria escolha. Construído de acordo com os padrões técnicos modernos, a propriedade também se beneficia de excelente desempenho energético com uma classificação energética A e emissões de gases de efeito estufa A.
Um estudo térmico foi realizado pelo escritório de engenharia Thernoua. Por favor, note: várias fotografias nesta apresentação foram digitalmente aprimoradas e encenadas usando IA. Essas imagens são fornecidas apenas como inspiração e para ajudar a visualizar como a casa, terraços e áreas ao ar livre poderiam parecer uma vez concluídas, ajardinadas e mobiladas. Eles não representam a condição atual da propriedade.
Idealmente localizado a aproximadamente 40 minutos de Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez e a cerca de uma hora do Aeroporto Internacional de Nice Côte d'Azur. Uma rara oportunidade de pegar uma propriedade já impressionante e transformá-la em uma casa verdadeiramente excepcional na Provença. A documentação completa está disponível através de nossa agência, incluindo permissão de planejamento, planos arquitetônicos, estudos técnicos e térmicos e relatórios de diagnóstico.