Haus in Lorgues, Var

Eine außergewöhnliche Umgebung – ein Zuhause mit herausragendem Potenzial in einem der begehrtesten Wohngebiete von Lorgues, umgeben von Weinbergen und Landschaft der Provence, bietet diese großzügige moderne Villa ca. 228 m2 Wohnfläche auf einem schönen Grundstück von 14.510 m2. Ein Anwesen für diejenigen, die Raum, Ruhe und außergewöhnliche Aussicht suchen – aber auch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach ihrem eigenen Geschmack zu schaffen.
Mit Blick auf den Süden genießt die Villa den ganzen Tag über eine herrliche Sonne und einen herrlichen Panoramablick über das Massif des Maures. Das Gelände erstreckt sich auf mehr als 1, 4 Hektar und verfügt über mediterrane Pflanzen, Zier- und Obstbäume, Olivenbäume und aromatische provenzalische Vegetation. Etwa ein Hektar könnte auch für die Pferdehaltung geeignet sein. Die Unterkunft ist über zwei Ebenen angeordnet.
Auf der Gartenebene öffnet sich ein einladender Eingang zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Platz für eine große offene Küche. Diese Etage bietet auch drei Schlafzimmer mit eigenem oder angrenzendem Bad/Dusche-Zimmer, einen zusätzlichen großen Mehrzweckraum, zwei WCs und einen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss bietet die Hauptschlafzimmer-Suite einen privaten Rückzugsort mit Bad, WC, Ankleideraum, Bürobereich und eigenem Balkon.
Das Haus ist umgeben von großzügigen Außenbereichen, darunter eine 70 m2 große Südterrasse, eine überdachte Westterrasse von ca. 55 m2 und eine weitere überdachte Terrasse von ca. 11 m2 im Norden. Es gibt auch ca. 78 m2 zusätzliche Nebengebäude, eine Doppelgarage und einen großzügigen Außenparkplatz. Besonders interessant ist die Freiheit, die es bietet.
Die wesentliche Struktur ist bereits vorhanden, während die Innenräume bleiben eine leere Leinwand bereit für die Fertigstellung und Personalisierung. In Zusammenarbeit mit einem Architekten oder Innenarchitekten, kann der neue Eigentümer ein wirklich individuelles provenzalisches Zuhause mit Materialien und Oberflächen ihrer eigenen Wahl. Nach modernen technischen Standards gebaut, profitiert das Anwesen auch von einer ausgezeichneten Energieeffizienz mit einem A-Energie-Rating und A-bewertete Treibhausgasemissionen.
Eine Wärmestudie wurde vom Ingenieurbüro Thermoua durchgeführt. Bitte beachten Sie: Mehrere Fotos in dieser Präsentation wurden digital mit KI erweitert und inszeniert. Diese Bilder werden ausschließlich als Inspiration zur Verfügung gestellt und helfen zu visualisieren, wie das Haus, Terrassen und Außenbereiche nach Fertigstellung, Landschaftsgestaltung und Einrichtung aussehen könnten. Sie repräsentieren nicht den aktuellen fertigen Zustand der Immobilie.
Ideal gelegen ca. 40 Minuten vom Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez und ca. eine Stunde vom internationalen Flughafen Nizza Côte d'Azur entfernt. Eine seltene Gelegenheit, ein bereits beeindruckendes Anwesen zu nutzen und es in ein wirklich außergewöhnliches Zuhause in der Provence zu verwandeln.