Willa: Lorgues, Var

Wyjątkowe ustawienie – dom o wybitnym potencjale w jednej z najbardziej poszukiwanych terenów mieszkalnych Lorgues, otoczonych winnicami i wsią Prowansji, ta hojna nowoczesna willa oferuje około 228 m2 powierzchni mieszkalnej na pięknych terenach 14,510 m2. Właściwość dla osób szukających przestrzeni, spokoju i wyjątkowych widoków – ale także możliwość stworzenia domu całkowicie na swój własny gust. Ustawienie to prawdziwy atrakcja.
W obliczu południa, willa cieszy się doskonałym słońcem przez cały dzień i pięknym panoramicznym widokiem na Massif des Maures. Powierzchnia rozciąga się do ponad 1,4 hektara i posiada śródziemnomorskie rośliny, ozdobne i owoce drzew, oliwki i aromatyczne Provençal roślinności. Około jeden hektar może być również odpowiedni do utrzymania koni.
Na poziomie ogrodu, przytulne wejście otwiera się na hojny salon i jadalnia z przestrzenią przygotowaną do dużej kuchni otwartej. Na podłodze znajduje się również trzy sypialnie z łazienką i prysznicem, dodatkowy duży pokój wielofunkcyjny, dwa WC i salę użyteczności. Na górze, główny apartament z sypialnią oferuje prywatne odpoczynek z łazienką, WC, przebieralnią, biurową część i balkon.
Dom otoczony jest hojnymi zewnętrznymi pomieszczeniami mieszkalnymi, w tym 70 m2 na południe, krytym tarasem na zachód o powierzchni około 55 m2, a także tarasem o powierzchni około 11 m2 na północ. Znajduje się w nim także około 78 m2 dodatkowych budynków, podwójnego garażu i dużego zewnętrznego parkingu.
Niezbędna struktura jest już na miejscu, podczas gdy wnętrze pozostaje pustym płótnem gotowym do spersonalizacji. Współpraca z architektem lub projektantem wnętrz, nowy właściciel może stworzyć prawdziwie indywidualny dom Provençal z wykorzystaniem materiałów i wykończeń z własnego wyboru. Zbudowany zgodnie z nowoczesnymi standardami technicznymi, nieruchomość korzysta również z doskonałej charakterystyki energetycznej z ratingiem energetycznym i A- ratingem emisji gazów cieplarnianych.
Badanie termalne zostało przeprowadzone przez biuro inżynierskie Thernoua. Uwaga: kilka zdjęć w tej prezentacji zostało ulepszonych cyfrowie i skonstruowanych za pomocą AI. Obrazy te są dostarczane wyłącznie jako inspiracja i pomagają wizualizować, jak dom, tarasy i obszary na zewnątrz mogą wyglądać po zakończeniu, krajobrazowo i umeblowane.
Idealnie położony około 40 minut od Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez i około jednej godziny od międzynarodowego lotniska w Nicei Côte d'Azur. Rzadko okazja, aby wziąć już imponującą własność i przekształcić go w naprawdę wyjątkowy dom w Provence. Pełna dokumentacja jest dostępna za pośrednictwem naszej agencji, w tym zgody na planowanie, planów architektonicznych, badań technicznych i termicznych oraz raportów diagnostycznych.