Villa in Lorgues, Var

Een uitzonderlijke plek, een huis met enorm potentieel op een van de meest geliefde residentiële locaties van Lorgues, midden in het Provençaalse wijnlandschap, ligt deze ruime eigentijdse villa van circa 228 m² op een prachtig terrein van 14.510 m². Een woning voor wie ruimte, rust en uitzicht zoekt – maar vooral ook de vrijheid wil om een huis volledig naar eigen smaak af te werken. De ligging is bijzonder. De villa is volledig op het zuiden georiënteerd en geniet van veel zon en een schitterend panoramisch uitzicht over het Massif des Maures. Het terrein van ruim 1,4 hectare is begroeid met mediterrane planten, sier- en fruitbomen en olijfbomen. Circa één hectare kan desgewenst ook geschikt worden gemaakt voor het houden van paarden. De woning is verdeeld over twee niveaus. Op tuinniveau bevindt zich een ruime entree die toegang geeft tot de royale woon- en eetkamer, met een voorziene ruimte voor een grote open keuken. Verder zijn er drie slaapkamers, ieder met eigen of aangrenzende badkamer/doucheruimte, een extra grote multifunctionele ruimte, twee toiletten en een bijkeuken. Op de verdieping bevindt zich de master suite, compleet met badkamer, toilet, dressing, kantoorruimte en een eigen balkon. Rondom het huis liggen meerdere royale terrassen: circa 70 m² op het zuiden, een overdekt terras van circa 55 m² op het westen en nog een overdekt terras van circa 11 m² aan de noordzijde. Daarnaast beschikt het geheel over circa 78 m² aan bijgebouwen, een dubbele garage en meerdere parkeerplaatsen. Voor een zwembad van circa 60 m² is reeds een bouwvergunning verleend, zodat ook dit onderdeel geheel naar eigen smaak kan worden gerealiseerd. Het bijzondere aan deze woning is dat de basis er al staat, maar de uiteindelijke sfeer nog volledig door de nieuwe eigenaar kan worden bepaald. Een prachtige kans om met een architect of interieurontwerper een eigentijdse Provençaalse woning te creëren, met materialen en afwerkingen van eigen keuze. De woning is gebouwd volgens moderne technische normen en beschikt over uitstekende energieprestaties: energielabel A en GES A. Een thermische studie werd uitgevoerd door studiebureau Thernoua. Let op: een aantal foto's bij deze presentatie is met behulp van AI digitaal aangevuld en ingericht. Deze beelden zijn uitsluitend bedoeld als inspiratie en visualisatie van hoe de woning, terrassen en buitenruimtes na voltooiing en inrichting zouden kunnen ogen. Zij geven dus niet de huidige feitelijke staat van de woning weer. Ideaal gelegen op circa 40 minuten van Lac de Sainte-Croix, Golf de Saint Tropez en ongeveer één uur van de internationale luchthaven Nice Côte d'Azur. Een bijzonder project op een prachtige locatie – klaar om te worden omgevormd tot een uniek huis in de Provence. Volledig dossier beschikbaar via ons kantoor, inclusief bouwvergunning, plannen, technisch dossier, thermisch dossier en diagnostische rapporten.