Villa em Roquebrun, Herault

Apenas a 900 metros do encantador centro de Roquebrun, rodeado pela bela paisagem rural do Hérault, esta moradia isolada oferece uma oportunidade maravilhosa para desfrutar da vida no sul da França. Com a sua piscina privada, vários terraços ensolarados e vistas encantadoras das colinas circundantes, combina um ambiente tranquilo com a conveniência de ter comodidades da aldeia a uma curta distância.

Construído em 2016 e apresentado em excelente estado, a propriedade oferece aproximadamente 88 m2 de espaço vivo em um terreno de 1.244 m2. Seu cenário de encosta oferece vistas atraentes sobre a vegetação circundante, com várias áreas ao ar livre onde você pode relaxar e desfrutar do clima mediterrâneo.

No interior, a villa dispõe de uma luminosa e acolhedora área de estar em plano aberto com um lounge confortável, espaço para refeições e cozinha totalmente equipada. Grandes janelas e portas francesas permitem muita luz natural para encher a sala e fornecer acesso direto ao terraço.

O nível de vida principal também inclui três quartos, uma casa de banho e um WC separado, tornando a vida diária particularmente conveniente.

Uma escada interna leva ao nível inferior, onde você encontrará uma segunda sala de banho moderna com um espaçoso chuveiro e lavatório duplo, uma lavanderia prática e uma sala de armazenamento generosa de aproximadamente 18 m2. Este espaço adicional é ideal para bicicletas, equipamentos de jardim e armazenamento geral.

No exterior é onde esta propriedade realmente entra em seu próprio. A piscina goza de uma posição ensolarada com vistas encantadoras para as colinas verdes circundantes. Um terraço de sol elevado oferece muito espaço para espreguiçadeiras, enquanto um terraço inferior dispõe de uma área de jantar ao ar livre, churrasqueira e cozinha de verão, perfeito para almoços relaxados e longas noites de verão com a família e amigos.

Há também um terraço separado diretamente ao lado da casa, um local ideal para um pequeno-almoço de lazer ou um aperitivo à noite.

Com vários terraços que oferecem uma escolha de sol ou sombra ao longo do dia, e até mesmo espaço para um jogo de petanca, esta é uma propriedade projetada para desfrutar do estilo de vida mediterrâneo.

A villa também está bem equipada para o conforto durante todo o ano, com ar condicionado, vidros duplos, uma bomba de calor e um aquecedor de água de bomba de calor. Seu excelente desempenho energético, classificado DPE B e GES A, é outra característica atraente. A propriedade está conectada à drenagem da rede, foi bem mantida e está pronta para entrar e desfrutar.

Roquebrun - O "Petit Nice de l'Hérault"

Roquebrun é uma daquelas pitorescas aldeias francesas que imediatamente faz você se sentir como se estivesse de férias. Aninhado nas colinas ao lado do rio Orb, é conhecido por seu microclima suave, vegetação mediterrânea e charmosas ruas estreitas.

A aldeia oferece restaurantes acolhedores, cafés, uma padaria e uma pequena mercearia. Durante os meses de verão, o rio Orb é um lugar maravilhoso para nadar e canoagem, enquanto as vinhas circundantes e a bela paisagem Haut-Languedoc oferecem excelentes oportunidades para caminhadas e ciclismo.

O centro da aldeia fica apenas a 900 metros da propriedade, tornando mais fácil passear em Roquebrun para pão fresco, um café ou uma refeição em um dos restaurantes locais. Grandes supermercados, lojas adicionais e um mercado semanal podem ser encontrados nas proximidades Saint-Chinian.

Localização e Acessibilidade

Apesar de seu ambiente pacífico, a propriedade está convenientemente localizado para explorar a região e chegar a comodidades do dia-a-dia.

Distâncias aproximadas e tempos de condução:

- Roquebrun centro da aldeia: 900 metros, a uma curta distância
- Padaria, pequena mercearia e restaurantes: na aldeia
- Cessenon-sur-Orb: 10 minutos
- Saint-Chinian: 15 minutos
- Béziers: 3540 minutos
- Praias mediterrânicas: aproximadamente 50 minutos
- Béziers Cap d'Agde Aeroporto: aproximadamente 45 minutos
- Montpellier: aproximadamente 1 hora 15 minutos
- Aeroporto de Montpellier: aproximadamente 1 hora 20 minutos

Uma excelente localização para quem procura desfrutar da paz e beleza do campo francês, mantendo restaurantes, lojas, o rio e até mesmo a costa mediterrânea de fácil acesso.

Quer esteja à procura de uma casa permanente em França ou de uma casa de férias ao sol, esta moradia tem muito para oferecer. Com três quartos, duas casas de banho, uma piscina privada, vários terraços ao ar livre e a encantadora vila de Roquebrun a uma curta distância, é um lugar maravilhoso para desfrutar do ritmo descontraído da vida no sul da França.
taxas de agência a pagar pelo vendedor - Montant estimé des dépenses annuacelles d'énergie pour un use standard, établi à partir de l'énergie de l'énergie de l'année 2026 : 640 870 - Nicky VYDT - Agent comercial - EI