Haus in Roquebrun, Herault

Nur 900 Meter vom charmanten Zentrum von Roquebrun, umgeben von der wunderschönen Landschaft des Hérault, bietet diese freistehende Villa eine wunderbare Gelegenheit, das Leben in Südfrankreich zu genießen. Mit seinem privaten Pool, mehreren sonnigen Terrassen und schönen Blick auf die umliegenden Hügel, verbindet sie eine ruhige Umgebung mit der Bequemlichkeit der Annehmlichkeiten des Dorfes zu Fuß erreichbar.

Das 2016 erbaute und in ausgezeichnetem Zustand präsentierte Anwesen bietet auf einem 1.244 m2 großen Grundstück ca. 88 m2 Wohnfläche. Seine Hanglage bietet einen attraktiven Blick auf das umliegende Grün, mit mehreren Außenbereichen, wo Sie sich entspannen und das mediterrane Klima genießen können.

Im Inneren verfügt die Villa über einen hellen und einladenden offenen Wohnbereich mit einem komfortablen Wohnzimmer, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Große Fenster und französische Türen ermöglichen viel Tageslicht, um das Zimmer zu füllen und bieten direkten Zugang zur Terrasse.

Die Hauptwohnebene umfasst auch drei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC, was das tägliche Leben besonders angenehm macht.

Eine interne Treppe führt in die untere Ebene, wo Sie eine zweite, moderne Dusche mit einer geräumigen begehbaren Dusche und Doppelwaschbecken, eine praktische Waschküche und einen großzügigen Abstellraum von ca. 18 m2 finden. Dieser zusätzliche Raum ist ideal für Fahrräder, Gartenausrüstung und allgemeine Lagerung.

Draußen befindet sich dieses Anwesen, wo es wirklich zu sich kommt. Das Schwimmbad genießt eine sonnige Lage mit herrlichem Blick auf die umliegenden grünen Hügel. Eine erhöhte Sonnenterrasse bietet viel Platz für Liegestühle, während eine untere Terrasse einen Essbereich im Freien, Grill und Sommerküche bietet, ideal für entspannte Mittagessen und lange Sommerabende mit Familie und Freunden.

Es gibt auch eine separate Terrasse direkt neben dem Haus, ein idealer Ort für ein gemütliches Frühstück oder einen Aperitif am Abend.

Mit mehreren Terrassen bietet eine Auswahl an Sonnenschein oder Schatten den ganzen Tag, und sogar Platz für ein Spiel von Pétanque, ist dies eine Eigenschaft für den Genuss der mediterranen Lebensstil konzipiert.

Die Villa ist auch gut ausgestattet für den ganzjährigen Komfort, mit Klimaanlage, Doppelverglasung, eine Wärmepumpe und eine Wärmepumpe Warmwasserbereiter. Seine ausgezeichnete Energieeffizienz, bewertet DPE B und GES A, ist ein weiteres attraktives Merkmal. Das Anwesen ist an Netzentwässerung angeschlossen, wurde gut gepflegt und ist bereit, in zu bewegen und genießen.

Roquebrun – Das "Petit Nice de l'Hérault"

Roquebrun ist eines dieser malerischen französischen Dörfer, die Sie sofort fühlen, als ob Sie im Urlaub sind. Eingebettet in die Hügel am Fluss Orb, ist es für seine milde Mikroklima, mediterrane Vegetation und charmante enge Gassen bekannt.

Das Dorf bietet einladende Restaurants, Cafés, eine Bäckerei und einen kleinen Lebensmittelladen. Während der Sommermonate ist der Fluss Orb ein wunderbarer Ort zum Schwimmen und Kanufahren, während die umliegenden Weinberge und die schöne Haut-Languedoc Landschaft hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren bieten.

Das Dorfzentrum liegt nur 900 m von der Unterkunft entfernt und bietet einen einfachen Spaziergang nach Roquebrun für frisches Brot, einen Kaffee oder eine Mahlzeit in einem der lokalen Restaurants. Größere Supermärkte, zusätzliche Geschäfte und ein Wochenmarkt finden Sie in der Nähe von Saint-Chinian.

Lage und Erreichbarkeit

Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen günstig gelegen, um die Region zu erkunden und die täglichen Annehmlichkeiten zu erreichen.

Ungefähre Entfernungen und Fahrzeiten:

- Roquebrun Dorfzentrum: 900 Meter, zu Fuß erreichbar
- Bäckerei, kleiner Lebensmittelladen und Restaurants: im Dorf
- Cessenon-sur-Orb: 10 Minuten
- Saint-Chinian: 15 Minuten
- Béziers: 35–40 Minuten
- Mittelmeerstrände: ca. 50 Minuten
- Flughafen Béziers Cap d'Agde: ca. 45 Minuten
- Montpellier: ca. 1 Stunde 15 Minuten
- Flughafen Montpellier: ca. 1 Stunde 20 Minuten

Eine ausgezeichnete Lage für alle, die die Ruhe und Schönheit der französischen Landschaft genießen möchten, während Restaurants, Geschäfte, den Fluss und sogar die Mittelmeerküste leicht zu erreichen sind.

Ob Sie ein dauerhaftes Zuhause in Frankreich oder ein Ferienhaus in der Sonne suchen, diese Villa bietet viel zu bieten. Mit drei Schlafzimmern, zwei Duschräumen, einem privaten Swimmingpool, mehreren Außenterrassen und dem charmanten Dorf Roquebrun in Gehweite ist es ein wunderbarer Ort, um das entspannte Leben in Südfrankreich zu genießen.
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