Villa em Salvitelle, Salerno

Splendid villa em Cilento aquara oferecemos para venda uma propriedade esplêndida localizada no coração de Cilento, no município de Aquara (SA), em uma posição ao pé das Montanhas Alburni (também conhecidas como as Dolomitas do Sul), situado em uma colina encantadora 450 metros acima do nível do mar, famosa por suas paisagens naturais e rica história.
O território de Aquara ocupa o primeiro lugar na província de Salerno para a área da vinha (fonte: Coldiretti); aqui excelente vinho é produzido e, igualmente importante, um óleo fino. A propriedade consiste em uma casa em três níveis acima do solo, cercada por uma grande terra de cerca de um hectare (10.000 metros quadrados), com cerca de 130 oliveiras, árvores de fruto e, ao longo da fronteira, cerca de 10 carvalhos. Ideal para aqueles que procuram tranquilidade, amplo espaço e a beleza rural.
O edifício está estruturado em três níveis: 1. Piso térreo: Superfície de cerca de 200 metros quadrados, trabalho de construção em andamento. Características: ambiente espaçoso e versátil, possibilidade de personalização interna de acordo com as necessidades do novo proprietário. 2. Primeiro andar: Superfície de cerca de 200 metros quadrados, condição concluída e habitável.
Características: ampla sala de estar com sala de estar, cozinha eat-in, estudo com entrada independente, lavanderia e despensa acessível a partir da cozinha, dois quartos individuais e um quarto duplo com banheiro privativo e grande closet; dois banheiros no total (terminado com cerâmica Vietri).
Acabamentos de qualidade, pisos cerâmicos na sala de estar, pisos em parquet na área de dormir (excluindo banheiros), utensílios de madeira com persianas externas de alumínio com efeito de madeira, sistema de aquecimento canalizado, lareira na sala de estar. Três varandas com vista panorâmica para as colinas e vegetação da propriedade que serve os quartos, uma varanda para lavanderia / cozinha.
Terraço de madeira laminado coberto de cerca de 80 metros quadrados, pré-instalação para sistemas de TV, difusão sonora e conexões internas gerenciadas a partir da estação de estudo. Sistema de alarme, isolamento térmico em toda a propriedade e sistema fotovoltaico integrado no telhado da varanda do primeiro andar. Acesso independente via escadaria externa. 3. Piso sótão: Superfície de cerca de 120 metros quadrados, trabalho de construção em andamento. Características: espaço sótão totalmente explorável, atualmente estado bruto com divisórias de tijolos.
Planejados são 3 quartos duplos cada um com casa de banho privativa, ampla área de estar e uma casa de banho independente que serve a área de estar. Vista panorâmica do rio Calore e colinas circundantes, luminárias de madeira com vidros duplos já instalados, grandes janelas para grande brilho e uma varanda com vista para o vale. Terreno: atualmente olival com cerca de 130 árvores produtoras, algumas árvores frutíferas e um espaço dedicado ao cultivo de vegetais.
Toda a propriedade inclui uma terra de cerca de 1 hectare (10.000 metros quadrados) ao redor da casa, com acesso direto à estrada municipal e entrada independente. A propriedade oferece inúmeras possibilidades de uso: espaços ao ar livre e jardins privados, área de recreação infantil, piscina ou churrasqueira.
Atividades de hotelaria ou agroturismo: o tamanho da terra e a estrutura da casa permitem a realização de um charmoso agroturismo ou Bed & Breakfast, aproveitando a crescente atração turística de Cilento.