Villa in Salvitelle, Salerno

Prachtige villa in cirento aquara bieden wij te koop een prachtig pand gelegen in het hart van Cilento, in de gemeente Aquara (SA), op een positie aan de voet van de Alburni bergen (ook bekend als de Dolomieten van het Zuiden), gelegen op een charmante heuvel 450 meter boven zeeniveau, beroemd om zijn natuurlijke landschappen en rijke geschiedenis.
Het grondgebied van Aquara staat op de eerste plaats in de provincie Salerno voor wijngaardgebied (bron: Coldiretti); hier wordt uitstekende wijn geproduceerd en, even belangrijk, een fijne olie. Het pand bestaat uit een huis op drie bovengrondse niveaus, omgeven door een groot land van ongeveer een hectare (10.000 m2), met ongeveer 130 olijfbomen, fruitbomen en, langs de grens, ongeveer 10 eiken. Ideaal voor diegenen die rust zoeken, voldoende ruimte en de schoonheid van de Italiaanse landelijke context.
Het gebouw is gestructureerd op drie niveaus: 1. Begane grond: Oppervlakte van ongeveer 200 m2, bouwwerkzaamheden in uitvoering. Eigenschappen: ruime en veelzijdige omgeving, mogelijkheid van interne aanpassing volgens de behoeften van de nieuwe eigenaar. 2. Eerste verdieping: Oppervlakte van ongeveer 200 m2, conditie voltooid en bewoonbaar.
Kenmerken: grote woonkamer met woonkamer, eetkeuken, studie met onafhankelijke ingang, wasruimte en bijkeuken toegankelijk vanuit de keuken, twee eenpersoonskamers en een tweepersoonskamer met eigen badkamer en grote inloopkast; twee badkamers in totaal (afgewerkt met Vietri keramiek).
Kwaliteit afwerkingen, keramische vloeren in de woonkamer, parketvloeren in de slaapkamer (exclusief badkamers), houten armaturen met externe aluminium rolluiken met houten effect, kanaalverwarming, open haard in de woonkamer. Drie balkons met een panoramisch uitzicht op de heuvels en groen van het pand serveren van de slaapkamers, een balkon voor was / keuken.
Overdekt gelaagd hout terras van ongeveer 80 m2, pre-installatie voor tv-systemen, geluidsdiffusie en interne verbindingen beheerd vanaf het studiestation. Alarmsysteem, thermische isolatie op het gehele pand en geïntegreerd fotovoltaïsche systeem op het dak van de eerste verdieping terras veranda. Onafhankelijke toegang via externe trap. 3. Zolder Vloer: Oppervlakte van ongeveer 120 m2, bouwwerkzaamheden in uitvoering. Kenmerken: volledig exploiteerbare zolder ruimte, momenteel ruwe staat met bakstenen partities.
Gepland zijn 3 tweepersoonskamers elk met eigen badkamer, grote woonkamer en een onafhankelijke badkamer die de woonkamer. Panoramisch uitzicht op de rivier de Calore en de omliggende heuvels, houten armaturen met dubbele beglazing al geïnstalleerd, grote ramen voor grote helderheid en een balkon met uitzicht op de vallei. Grond: momenteel olijfgaard met ongeveer 130 producerende bomen, een aantal fruitbomen en een ruimte gewijd aan het kweken van groenten.
Het gehele pand omvat een grond van ongeveer 1 hectare (10.000 m2) rondom het huis, met directe toegang tot de gemeentelijke weg en onafhankelijke ingang. De woning biedt tal van gebruiksmogelijkheden: buitenruimtes en privétuinen, speeltuin voor kinderen, zwembad of barbecue.
Gastvrijheid of agritoerisme activiteiten: de grootte van het land en de structuur van het huis laat de realisatie van een charmante agritoerisme of Bed & Breakfast, profiterend van de groeiende toeristische attractie van Cilento.