Villa em Chambonas, Ardeche

Chambonas - vans - T3 40 M2 - investimento lmnp/ 106 500 euros hai

Investir sem abrir mão do prazer de escapar!

A pé das comodidades, em um complexo de lazer com árvores, casa brilhante de 1967, de frente para o sul e sem vis-à-vis.

Sala de estar de 16 m2 no terraço sul, cozinha aberta equipada e equipada, quarto de 10 m2 no piso térreo, segundo quarto de 11 m2 em mezanino, banheiro de 5 m2 com vaso sanitário.

Vidros duplos janelas de madeira, persianas, aquecimento elétrico individual, fibra.

No local: 2026 piscina, parque infantil, parque, campo multidesportivo, ping-pong e petanca.

Lado Lmnp:
- Renda mínima garantida: 2.429 euros/ano (202 euros/mês).
- Renda atual: 600 euros/mês por 12 anos, ligada ao volume de negócios do complexo.
- Sem co-propriedade.
- Pequenas obras, aquecimento, água e eletricidade apoiadas pela propriedade.
- Imposto sobre a propriedade: 164 euros/ano.

Do lado do prazer:
Até 6 estadias/ano de 7 noites consecutivas no máximo,
Sem as férias escolares francesas de julho-agosto e Páscoa, e pontes de maio.
20% de desconto na melhor tarifa disponível para as outras residências do complexo, durante todo o ano.

Um investimento em aluguel mobilado não profissional (LMNP), com o prazer de apreciá-lo a tempo!

Dpe e ges b
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 1070 e EUR 1500 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com broust sarah em 0650630464 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de broust sarah, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 40116707 Aubenas com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 468783 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6. 50% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 40 lotes - 40 dos quais são lotes de casa.
Sarah Broust (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 40116707 Aubenas - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr