Villa in Chambonas, Ardeche

Chambonas - bestelwagens - T3 40 M2 - investering lmnp/ 106 500 euro hai

Investeren zonder het plezier van ontsnappen op te geven!

Te voet van de voorzieningen, in een recreatiecomplex met bomen, helder huis van 1967, gericht op het zuiden en zonder vis-à-vis.

Woonkamer van 16 m2 op het zuiden terras, open keuken ingerichte en uitgerust, slaapkamer van 10 m2 op de begane grond, tweede slaapkamer van 11 m2 in mezzanine, badkamer van 5 m2 met toilet.

Dubbele beglazing houten ramen, rolluiken, individuele elektrische verwarming, vezels.

Ter plaatse: 2026 zwembad, speeltuin, park, multi-sportveld, pingpong en petanque.

Lmnp-zijde:
- Gegarandeerde minimumhuur: 2.429 euro/jaar (2002 euro/maand).
- Lopende huur: 600 euro/maand gedurende 12 jaar, gekoppeld aan de omzet van het complex.
- Geen mede-eigendomskosten.
- Kleine werken, verwarming, water en elektriciteit ondersteund door het landgoed.
- Eigendomsbelasting: 164 euro per jaar.

Aan de plezierzijde:
Maximaal 6 verblijven/jaar van maximaal 7 opeenvolgende nachten,
Zonder Franse schoolvakanties van juli-augustus en Pasen, en bruggen van mei.
20% korting op het beste beschikbare tarief voor de andere woningen van het complex, het hele jaar door.

Een investering in niet-professioneel ingerichte verhuur (LMNP), met het plezier om er op tijd van te genieten!

Dpe e ges b
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 1070 EUR en 1500 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer broust Sarah op 0650630464 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van broust Sarah, handelend als handelsagent geregistreerd bij RSAC 401167507 Aubenas met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en vastgoedbeheer (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door galian-smabtp nr. van politie RCP_01_28137J.
Mandaat ref: 468783 - De professional garandeert en verzekert uw vastgoedproject. (6. 50% kosten incl. belasting op kosten van de koper.)
Mede-eigendom van 40 kavels - waarvan 40 kavels thuis.
Sarah broust (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 401167507 Aubenas - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr