Villa em Caussade, Tarn-et-Garonne

Enplein coeur de Caussade, dans un environnement privilégié o tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, découvrez cette élégante demeure de caractre développant prs de 345 m2 habitáveis, entirementpens reée et réée 20.

Unéritable atout pour les futurs acquéreurs : l'ensemble des travaux réalisés bénéficie des garanties décennales jusqu'en 2034, offrant une sérenité incomparável.

Édifiée sur une parcela de 340 m2, la propriété dispor d'un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs dépendances, créant un véritable havre de paix en centre-ville.

Une rénovation d'exception tournée vers le confort

Cette rénovation intégrale conjugale le cachet de l'ancien aux performances énergétiques actuelles.

Vous lucrorez notamment de :

DPE A, extrêmement rare pour une demeure ancienne ;
Isolamento performante (13 cm de laine de verre avec vida d'air) ;
Deux pompes à chaleur récentes ;
Poêle à granulés ;
Chauffe-eau thermodynamique ;
equipements techniques entirement renouvelés.

Un confort thermique remarqueable été comme hiver, associaé à des consormations énergétiques matrisées.

Des volumes généreux et une distribution idéale

Ds l'entrée, les volumes impressionnent.

Le rez-de-chaussée accueille :

Un chaleureux salon aux sols en terre cuite vitrifiée ;
Uma cozinha soberba équipée autour d'une prestigieuse cuisinire Lacanche et d'un plan de travail en granit d'Amazonie ;
Une arrire-cozinha aménagée avec les mêmes prestations haut de gamme ;
Une vaste chambre de 23,5 m2 avec son impostor cheminée et sa douche à l'italienne ;
Uma grande buanderie ;
Un WC indépendant.

Cette configuration permet également d'envisager aisément une profession liberale ou une actitivité indépendante.

Les deux niveaux supérieurs offrent une distribuição parfaitement pensée :

7 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée ;
Plusieurs salles d'eau et salles de bains ;
De larges paliers baignés de lumire apportant confort et fluidité à la circulation.

Cette demeure répondra aussi bien aux aux atenuas d'une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou de résidence familiare multigénérationnelle.

Uniel supplémentaire à exploer

Les combles, déjà isolés et équipés de fenêtres en double vitrage, offrent environ 80 m2 aménageables supplémentaires.

Salle de jeux, espace bien-être, atelier d'artista, bureau, appartement indépendant? Les possibilités sont nombreuses.

des anexes et un véritable jardin de ville

A'abri des respects, le jardin constitui un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Il est également possible d'acquérir en complement un double garage avec espace de stockage, situé à proximité immédiate de la maison.

Une propriété rare sur le marché, o l'élégance, les volumes, la qualité des prestations et les performances énergétiques s'unisent pour offrir un quadro de vie unique au coeur de Caussade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques.