Villa i Caussade, Tarn-et-Garonne

En plein coeur de Caussade, dans un environnement privatégié où tous les commerces, écoles et services sont accessables à pied, découvrez cette élégante de ceure de caractère développepant près de 345 m2 habitables, entièrement repensée et rénovée en 2024 avec des matériaux de grande qualité et une exigence sjældne.

Un véritable atout pour les futurs acquéreurs: l'ensemble des travaux réalisés bénéficie des garanties décennales jusqu'en 2034, offrant une sérénité incomparable.

Édifiée sur une payle de 340 m2, la propriété disposibill d'un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs dépendances, créant un véritable Havre de paix en centre-ville.

Une rénovation d'exception turnée vers le confort

Cette rénovation intégrale conjugue le campulation de l'ancien aux performances ennergétiques actuelles.

Vous profitereez notamment de:

DPE A, extrêment sjældne pour une demeure ancienne ;
Isolation performante (13 cm de laine de verre avec vide d'air) ;
Deux pompes à chaleur récentes;
Poêle à granulés;
Chauffe-eau termodynamique;
équipements techniques entièrement renouvelés.

Un confort thermique remarquable été comme hiver, associé à des consommations energétiques maîtrisées.

Des volumes généreux et une distribution idéale

Des l'entrée, les bind impressionent.

Le rez-de-chaussée accueille:

Un chaleureux salon aux sols en terre cuite vitrifiée ;
Une superbe cuisine équipée autour d'une prestigeieuse cuisinière Lacanche et d'un plan de travail en granit d'Amazonie ;
Une arrière-cuisine aménagée avec les mêmes prestations haut de gamme;
Une vaste chambre de 23,5 m2 avec son imposante cheminée et sa douche à l'italienne ;
Une grande buanderie;
Un WC indépendant.

Cette configuration permet également d'envisager aisément une profession libérale ou une activité indépendante.

Les deux niveaux supérieurs offrent une distribution parfaitement pensée:

7 chambres au total, dont une en rez-de-chaussée;
Plusieurs salles d'eau et salles de bains;
De larges paliers baignés de lumière apportant confort et fluidité à la cirkulation.

Cette de miche répondra aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou de résidence familiale multigénérationnelle.

Un potentiel supplémentaire à exploiter

Les combles, déjà isolés et équipés de fenêtres en double vitrage, offrent environment 80 m2 aménageables supplémentaires.

Salle de jeux, espace bien-être, atelier d'artiste, bureau, appartement indépendant? Les possibilités sont nombreuses.

Des bilag et un véritable jardin de ville

A l'abri des regards, le jardin constitute un espace privatégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Il est également possible d'acquérir en complément un double garage avec espace de stockage, situé à proximité immédiate de la maison.

Une propriété sjældne sur le marché, où l'élégance, les volumes, la qualité des prestations et les performances ennergétiques s'unissent pour offrir un cadre de vie unique au coeur de Caussade.

Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.