Villa in Caussade, Tarn-et-Garonne

En plein coeur de Causade, dans un environment privilégié où tous les commerces, écoles et services sont accessables à pied, découvrez cette élégante demeure de caractère développant près de 345 m2 bewoonbare personen, entièrement repensée et rénovée en 2024 avec des

Onverkrijgbaar bij pour les futurs acquéreurs: l'ensemble des travaux réalisés bénéficie des garanties décennales jusqu'en 2034, offrant une sérénité onvergelijkbaar.

Édifiée sur une packetle de 340 m2, la propriété division d'un agréable jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté de plusieurs dépendances, créant un véritable havre de paix en centre-ville.

Une rénovation d'exception tournée vers le confort

Cette rénovation intégrale conjugue le cachet de l'ancien aux performances énergétiques actuelles.

Vous profiterez notamment de :

DPE A, extrêmement zeldzame pour une demeure ancienne ;
Isolatieperformante (13 cm de laine de verre avec vide d'air) ;
Deux pompes à chaleur récentes ;
Poêle à granulés ;
Chauffe-eau thermodynamique;
Equipements techniques entièrement renouvelés.

Un confort thermique remarquable été comme hiver, șié à des consommations énergétiques maîtrisées.

Des volumes généreux et une distribution idéale

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Le rez-de-chaussée accueille:

Un chaleureux salon aux sols en terre cuite vitrifiée;
Une superbe cuisine équipée autour d'une prestigieuse cuisinière Lacanche et d'un plan de travail en granit d'Amazonie ;
Une arrière-cuisine aménagée avec les mêmes prestations haut de gamme ;
Une vaste chambre de 23,5 m2 avec son imposinte cheminée et sa douche à l'italienne ;
Une grande buanderie ;
Un WC indépendant.

Cette configuration permet également d'envisager aisément une profession libérale ou une activité indépendante.

Les deux niveaux supérieurs offrent une distribution parfaitement pensée :

7 chambres au totaal, dont une en rez-de-chaussée ;
Plusiors salles d'eau et salles de bains ;
De larges paliers baignés de lumière apportant confort et fluïdité à la circulation.

Cette demeure répondra aussi bien aux attentes d'une grande famille qu'à un projet de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou de résidence familiale multigénrationnelle.

Un potentiel supplémentaire à exploiter

Les combles, déjà isolés et équipés de fenêtres en double vitrage, offrent environ 80 m2 aménageables supplémentaires.

Salle de jeux, espace bien-être, atelier d'artiste, bureau, appartement indépendant? Les possibilités sont nombreuses.

Des annexs et un véritable jardin de ville

A l'abri des respectes, le jardin constituue un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours.

Il est également possible d'acquérir en complement un double garage avec espace de stockage, situé à proximité immédiate de la maison.

Une propriété rare sur le marché, où l'élégance, les volumes, la qualité des prestations et les performances énergétiques s'unissent pour offrir un cadre de vie unique au coeur de Caursade.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.