Villa em Estepona, Província de Malaga

Villa Romana é uma residência distinta de um andar na urbanização exclusiva Valle Romano (Estepona), projetado para oferecer um refúgio de luz, paz e elegância no coração da Costa del Sol.

Espaços internos:
Área Social (+30 m2): Uma grande sala de estar integrada e cozinha com detalhes em ripas de carvalho, península com bar e uma grande janela em direção ao terraço.
Quarto principal (25 m2): Um verdadeiro santuário de descanso com acesso direto ao jardim, vestiário aberto e iluminação personalizada e design de carpintaria.
Quartos e Banheiros Adicionais: Mais dois quartos (16 m2 e 10 m2) e banheiros contemporâneos equipados com torneiras pretas e acabamentos de vanguarda.

Externa e Personalização:
Áreas de lazer: Tem piscina, solário, terraço coberto, jardim com churrasqueira e estacionamento com terraço.
Opções personalizadas: Possibilidade de adicionar sauna, academia, piscina aquecida, ponto de carregamento elétrico ou adaptar os acabamentos de acordo com as preferências do proprietário.

Localização privilegiada:
Localizado em Valle Romano (Estepona), rodeado por campos de golfe de prestígio e praias, esta propriedade oferece vistas panorâmicas sobre o Mediterrâneo e as montanhas. Ele combina a tranquilidade da natureza com a proximidade de serviços, gastronomia e pontos-chave, como Marbella e Puerto Banus.

O preço anunciado não inclui o ITP, nem as despesas de notariação, registro e gerenciamento, que serão suportadas pelo comprador de acordo com os regulamentos em vigor.

O ITP é aplicado de acordo com a taxa em vigor na Andaluzia, numa base geral de 7%, sem prejuízo das taxas reduzidas que possam corresponder de acordo com as circunstâncias do comprador ou da propriedade, calculadas sobre o valor de referência cadastral ou o preço de venda, consoante o que for mais elevado.

O notário e as despesas de registo são calculados de acordo com as tarifas oficiais estabelecidas nos RD 1426/1989 e RD 1427/1989.

As taxas de agência do vendedor estão incluídas no PVP. Pode haver taxas profissionais cobradas ao comprador apenas no caso de contratação expressa de serviços de ordem de compra ou Personal Shopper Real Estate, não vinculadas ao preço de compra.

Este anúncio é informativo, não vinculativo e pode conter erros. Para obter mais informações sobre o ITP na Andaluzia, consulte o portal oficial da Agência Tributária da Junta de Andalucía.