Villa em Frejus, VAR

Villa com piscina localizada a 3 minutos da entrada da auto-estrada no distrito Tour de Marre na Rota Cane

Em um ambiente tranquilo e residencial, esta villa com terraço de um lado oferece uma área de 90 m2 e 72 m2 Carrez, em um terreno bem equipado com muitas comodidades ao ar livre.

Descrição geral
A casa é composta por uma sala de estar brilhante com fogão a lenha, uma cozinha equipada aberta, um quarto com armários, uma área de escritório, uma casa de banho com janela e WC, bem como uma área de lavandaria. No andar de cima, um mezanino serve um quarto mansardo e armazenamento complementar no sótão.

A carpintaria é feita de madeira de vidro duplo com mosquiteiros. O conforto térmico é assegurado por um ar condicionado reversível e um balão de água quente de 150 litros (instalado em 2023).

Benefícios externos
O terreno permite estacionar facilmente 5 a 6 veículos. Uma piscina de cloro de 6 x 9 metros (profundidade de 0, 90 m a 1, 60 m) completa o espaço ao ar livre, com iluminação exterior, um campo de bola, um chuveiro ao ar livre e um abrigo de jardim. A fachada foi refeita em 2024.

O todo é baseado em um terreno sem vácuo sanitário. O telhado foi revisado e equipado com uma barreira contra a chuva. O saneamento está em conformidade (relatório ESPANC atualizado). A água vem de uma chegada comum compartilhada entre três moradias, equipada com um deflator (água agrícola).

Outras informações
Imposto sobre a propriedade: 1.600 por ano

Consumo de água: cerca de 300 por ano

Consumo de eletricidade: cerca de 200 por mês

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Taxas incluídas de 5. 26% TTC à custa do comprador. Preço excluindo taxas 331 550 . Classe energética C, Classe climática A Despesa média anual estimada de energia para um uso padrão, com base nos preços de energia do ano 2025: entre 720. 00 e 1040. 00 . Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta está disponível no site Géorisques : .

Bem apresentado pela Agences de France por delegação.
Agências de França – SIREN : 899413603 – Titular do cartão T : 29012021000000009 não tem direito a receber fundos