Haus in Frejus, Var

Villa mit Schwimmbad 3 Minuten vom Autobahneingang im Ortsteil Tour de Marre auf der Cane Route

In einer ruhigen und Wohnlage, bietet diese terrassenförmige Villa auf einer Seite eine Fläche von 90 m2 und 72 m2 Carrez, auf einem gut ausgestatteten Grundstück mit vielen Outdoor-Annehmlichkeiten.

Allgemeine Beschreibung
Das Haus besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Holzofen, einer offenen, ausgestatteten Küche, einem Schlafzimmer mit Schränken, einem Bürobereich, einem Badezimmer mit Fenster und WC sowie einer Waschküche. Im Obergeschoss serviert ein Mezzanin ein Mansarde-Schlafzimmer und einen ergänzenden Abstellraum auf dem Dachboden.

Die Zimmerei besteht aus doppelt verglastem Holz mit Moskitonetzen. Der thermische Komfort wird durch eine umkehrbare Klimaanlage und einen Heißwasserballon von 150 Litern (in 2023 installiert) gewährleistet.

Externe Leistungen
Das Gelände ermöglicht es Ihnen, leicht zu parken 5 bis 6 Fahrzeuge. Ein 6 x 9 Meter Chlor Pool (Tiefe von 0. 90 m bis 1. 60 m) rundet den Außenbereich, mit Außenbeleuchtung, ein Kugelfeld, eine Außendusche und einen Gartenschutz. Die Fassade wurde im Jahr 2024 renoviert.

Das Ganze basiert auf einem Grundstück ohne sanitäres Vakuum. Das Dach wurde überarbeitet und mit einer Regensperre ausgestattet. Die sanitären Anlagen sind in Übereinstimmung (SPANC-Bericht up-to-date). Das Wasser stammt aus einer gemeinsamen Ankunft zwischen drei Villen, ausgestattet mit einem Deflator (landwirtschaftliches Wasser).

Weitere Informationen
Grundsteuer: 1.600 € pro Jahr

Wasserverbrauch: ca. 300 € pro Jahr

Stromverbrauch: ca. 200 € pro Monat

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Gebühren enthalten von 5. 26% TTC auf Kosten des Käufers. Preis ohne Gebühren 331 550 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten für eine Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen des Jahres 2025: zwischen 720. 00 und 1040. 00 €. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar : .

Gut präsentiert von Agences de France durch Delegation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Inhaber der T-Karte : 29012021000000009 nicht berechtigt, Mittel einzusammeln