Villa in Frejus, Var

Villa met zwembad gelegen op 3 minuten van de snelweg ingang in de wijk Tour de Marre op de Cane Route

In een rustige en residentiële omgeving, deze terras villa aan één kant biedt een oppervlakte van 90 m2 en 72 m2 Carrez, op een goed uitgerust perceel met vele voorzieningen buiten.

Algemene beschrijving
Het huis bestaat uit een lichte woonkamer met houtkachel, een open keuken, een slaapkamer met kasten, een kantoorruimte, een badkamer met raam en toilet, evenals een wasruimte. Boven, een mezzanine serveert een mansarded slaapkamer en aanvullende opslag op de zolder.

Het timmerwerk is gemaakt van dubbelgeglazuurd hout met muggennetten. Het thermische comfort wordt gegarandeerd door een omkeerbare airconditioning en een warmwaterballon van 150 liter (geïnstalleerd in 2023).

Externe voordelen
Op het terrein kunt u gemakkelijk 5 tot 6 voertuigen parkeren. Een 6 x 9 meter chloorbad (diepte van 0. 90 m tot 1. 60 m) completeert de buitenruimte, met buitenverlichting, een balveld, een buitendouche en een tuindak. De gevel werd in 2024 gerenoveerd.

Het geheel is gebaseerd op een perceel zonder sanitair vacuüm. Het dak is herzien en voorzien van een regenkering. De sanitaire voorzieningen zijn conform (SPANC rapport up-to-date). Het water komt uit een gemeenschappelijke aankomst gedeeld tussen drie villa's, uitgerust met een deflator (landbouwwater).

Aanvullende informatie
Eigendomsbelasting: 1.600 € per jaar

Waterverbruik: ongeveer 300 € per jaar

Elektriciteitsverbruik: ongeveer 200 € per maand

Neem nu contact met ons op om een bezoek te organiseren en het volledige potentieel van dit charmante huis te ontdekken!

Kosten inbegrepen van 5. 26% TTC ten koste van de koper. Prijs exclusief vergoedingen 331 550 €. Energieklasse C, Klimaatklasse A Geschatte gemiddelde jaarlijkse energie-uitgaven voor een standaard gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van het jaar 2025: tussen 720. 00 en 1040. 00 €. Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de site Géorisques: .

Goed gepresenteerd door Agences de France door delegatie.
Agences de France SIREN : 899413603 • Houder van de T-kaart: 29012021000000009 niet gerechtigd tot het innen van fondsen