Villa em Roccastrada, Província de Grosseto

Algumas residências oferecem-lhe uma casa. E depois há propriedades como esta: um mundo privado no coração da Toscana Maremma, em Roccastrada, província de Grosseto, onde cada dia pode começar com um mergulho panorâmico e terminar em seu próprio spa, em silêncio total, cercado pela Toscana mais autêntica.
A residência: espaço, caráter, presença No coração da propriedade é uma quinta toscana renovada de cerca de 580 metros quadrados, em dois níveis, com um layout que torna tudo fácil: viver, hospedar, trabalhar, relaxar. Os 12 quartos duplos com banheiros privativos não são "muitos": eles são liberdade. Quartos para amigos e familiares, espaços para um estudo, academia, atelier, sala de cinema ou área infantil sem ter que escolher o que dar.
No piso térreo, você encontrará espaços quentes e impressionantes: uma grande recepção que pode se tornar um hall de entrada impressionante, uma sala de café da manhã, uma sala de leitura com uma lareira antiga e uma cozinha industrial totalmente equipada - perfeita se você gosta de entreter com frequência ou quer uma configuração doméstica atualizada com chef, catering ou eventos privados.
Materiais reais, atmosfera real Aqui, a elegância não está na moda: tem substância. Terracota artesanal, travertino, detalhes que evocam a Toscana muitos procuram e poucos realmente encontram. As paredes afrestadas adicionam um nível de singularidade que uma vila moderna dificilmente pode replicar.
Spa privado: luxo que transforma todas as estações Este não é apenas um canto de bem-estar: é um spa dedicado de cerca de 105 120 metros quadrados, completo e pronto, onde você pode criar seu ritual diário. Saunas, hammam, chuveiros emocionais, hidromassagem, salas de massagem. A casa se torna um destino - mesmo no inverno, mesmo quando está chovendo fora, mesmo quando você simplesmente quer desaparecer do mundo por um fim de semana.
Um edifício independente de cerca de 110 metros quadrados é um espaço valioso: uma casa de hóspedes, um local de evento privado, uma área de degustação, uma cozinha de festa sem invadir a casa principal. Dentro, uma sala de jantar íntima; fora, uma varanda com uma cobertura telescópica e vistas para a floresta, onde as noites se estendem e ninguém quer voltar para dentro.
Piscina panorâmica e jardim bem cuidado A piscina de 14. 5 7. 5 m com deck de terracota é a cena toscana que você espera... exceto aqui é sua, todos os dias. Ele fica dentro de um jardim bem cuidado de cerca de 5.000 metros quadrados com plantas nativas: beleza natural, baixa manutenção, impacto máximo.
Mais de 24 hectares de privacidade total Mais de 24 hectares significam uma coisa: ninguém o observa, ninguém o incomoda. 18. 1 hectares de terra arável e pastagem, 5. 8 hectares de floresta atravessados por caminhos. Perfeito para aqueles que querem a natureza real: caminhadas, cavalos, um pequeno projeto de agricultura pessoal, ou simplesmente a rara sensação de possuir espaço.
Eficiência energética e conforto moderno Luxo hoje também significa viver grande sem sentir o peso dos custos de funcionamento. Um sistema fotovoltaico de 50 kW apoia a autonomia energética e alimenta o piso radiante sob a terracota florentina, como alternativa às caldeiras de GLP. Além disso, 4 lareiras para calor e atmosfera, estacionamento para cerca de 20 carros e uma estação de carregamento EV.
Localização: icónica Toscana, com serviços nas proximidades Total privacidade sem se sentir isolado. Uma aldeia a cerca de 2 km de distância, a apenas 5 minutos. Grosseto 40 minutos, Follonica e as praias 45 minutos, Siena e Montalcino 50 minutos, Florença menos de 2 horas.
Para quem esta residência é para quem procura uma residência importante na Toscana, com três características raras juntas: verdadeira privacidade, completo bem-estar privado, espaço e tecnologia sem sacrificar a alma da fazenda. Propriedades deste nível, com um spa privado, 24 hectares e autonomia energética, são extremamente raras. Várias opções de compra estão disponíveis: entre em contato conosco para ver se é a residência certa para você e agendar uma visita.
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