Haus in Roccastrada, Grosseto Provinz

Einige Residenzen bieten Ihnen ein Zuhause. Und dann gibt es Immobilien wie dieses: eine private Welt im Herzen der toskanischen Maremma, in Roccastrada, Provinz Grosseto, wo jeder Tag mit einem Panoramabad beginnen und in Ihrem eigenen Spa enden kann, in völliger Stille, umgeben von der authentischsten Toskana.
Die Residenz: Raum, Charakter, Präsenz Im Herzen des Anwesens befindet sich ein renoviertes toskanisches Bauernhaus von ca. 580 qm, auf zwei Ebenen, mit einem Layout, das alles einfach macht: Wohnen, Bewirten, Arbeiten, Entspannen. Die 12 Doppelzimmer mit eigenem Bad sind nicht "zu viele": sie sind Freiheit. Zimmer für Freunde und Familie, Räume für ein Studium, Fitnessraum, Atelier, Kinoraum oder Kinderbereich – ohne zu wählen, was zu geben.
Im Erdgeschoss finden Sie warme, eindrucksvolle Räume: ein großer Empfang, der zu einer markanten Eingangshalle, einem Frühstücksraum, einem Lesesaal mit antikem Kamin und einer voll ausgestatteten Industrieküche werden kann – perfekt, wenn Sie sich gerne oft unterhalten oder ein verbessertes häusliches Set mit Küchenchef, Catering oder privaten Veranstaltungen wünschen.
Echte Materialien, echte Atmosphäre Hier ist Eleganz nicht trendy: es hat Substanz. Handgefertigte Terrakotta, Travertin, Details, die die Toskana viele suchen und nur wenige wirklich finden. Die Fresken Wände fügen eine Ebene der Einzigartigkeit, dass eine moderne Villa kaum replizieren kann.
Privates Spa: Luxus, der jede Jahreszeit verändert Dies ist nicht nur ein Wellness-Ecke: Es ist ein dedizierter Spa von etwa 105–120 qm, komplett und bereit, wo Sie Ihr tägliches Ritual erstellen können. Saunas, Hammam, emotionale Duschen, Hydromassage, Massageräume. Das Zuhause wird zum Ziel – auch im Winter, auch wenn es draußen regnet, auch wenn Sie einfach ein Wochenende aus der Welt verschwinden wollen.
Konvivial Pension Ein unabhängiges Gebäude von ca. 110 qm ist ein wertvoller Raum: ein Gästehaus, ein privater Veranstaltungsort, ein Verkostungsbereich, eine Partyküche, ohne das Haupthaus einzudringen. Im Inneren, ein intimes Esszimmer; draußen, eine Veranda mit einer teleskopischen Abdeckung und Waldblick, wo die Abende erstrecken sich auf und niemand will wieder hinein gehen.
Panorama-Pool und gepflegter Garten Der 14, 5 × 7, 5 m große Pool mit Terrakotta-Sonnendeck ist die toskanische Szene, die Sie erwarten... außer hier gehört er Ihnen, jeden Tag. Er liegt in einem gepflegten Garten von ca. 5.000 m2 mit einheimischen Pflanzen: natürliche Schönheit, geringe Wartung, maximale Wirkung.
24 Hektar absolute Privatsphäre Über 24 Hektar bedeutet eines: Niemand beobachtet Sie, niemand stört Sie. 18. 1 Hektar Ackerland und Weide, 5. 8 Hektar Wald durch Wege gekreuzt. Perfekt für diejenigen, die echte Natur wollen: Spaziergänge, Pferde, ein kleines persönliches Landwirtschaftsprojekt, oder einfach das seltene Gefühl des Besitzes Raum.
Energieeffizienz und moderner Komfort Luxus bedeutet heute auch, groß zu leben, ohne das Gewicht der laufenden Kosten zu spüren. Eine 50 kW Photovoltaikanlage unterstützt Energieautonomie und sorgt für Fußbodenheizung unter der Florentiner Terrakotta, als Alternative zu Flüssiggaskesseln. Plus 4 Kamine für Wärme und Atmosphäre, Parkplätze für ca. 20 Autos und eine EV-Ladestation.
Lage: ikonische Toskana, mit Dienstleistungen in der Nähe Totale Privatsphäre ohne sich isoliert zu fühlen. Ein Dorf ca. 2 km entfernt, nur 5 Minuten. Grosseto 40 Minuten, Follonica und die Strände 45 Minuten, Siena und Montalcino 50 Minuten, Florenz unter 2 Stunden.
Wer ist diese Residenz für diejenigen, die eine wichtige Residenz in der Toskana suchen, mit drei seltenen Eigenschaften zusammen: wahre Privatsphäre, komplette private Wellness, Raum und Technologie, ohne die Seele des Bauernhauses zu opfern. Eigenschaften dieser Ebene, mit einem privaten Spa, 24 Hektar und Energieautonomie, sind extrem selten. Mehrere Kaufoptionen sind verfügbar: Kontaktieren Sie uns, um zu sehen, ob es die richtige Residenz für Sie ist und einen Besuch planen.
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