Villa - Roccastrada, Province de Grosseto

Certaines résidences vous offrent une maison. Et puis il y a des propriétés comme celle-ci: un monde privé au cœur de la Maremme toscane, à Roccastrada, province de Grosseto, où chaque jour peut commencer par une baignade panoramique et se terminer dans votre propre spa, en silence total, entouré par la plus authentique Toscane.
La résidence : espace, caractère, présence Au coeur du domaine se trouve une ferme toscane rénovée d'environ 580 m2, sur deux niveaux, avec un aménagement qui rend tout facile : séjour, hébergement, travail, détente. Les 12 chambres doubles avec salle de bain privée ne sont pas trop nombreuses : elles sont libres. Chambres pour amis et famille, espaces pour un bureau, salle de gym, atelier, salle de cinéma ou espace pour enfants – sans avoir à choisir quoi abandonner.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces chaleureux et impressionnants : une grande réception qui peut devenir un hall d'entrée saisissant, une salle de petit-déjeuner, une salle de lecture avec cheminée antique, et une cuisine industrielle entièrement équipée – parfaite si vous aimez divertir souvent ou si vous voulez un aménagement domestique amélioré avec chef, traiteur ou événements privés.
Les vrais matériaux, l'atmosphère réelle Ici, l'élégance n'est pas à la mode : elle a de la substance. La terre cuite artisanale, la travertine, les détails qui évoquent la Toscane beaucoup cherchent et peu trouvent vraiment. Les murs fresques ajoutent un niveau d'unicité qu'une villa moderne peut difficilement reproduire.
Spa privé : le luxe qui transforme chaque saison Ce n'est pas seulement un coin bien-être : c'est un spa dédié d'environ 105 à 120 m2, complet et prêt, où vous pouvez créer votre rituel quotidien. Saunas, hammam, douches émotionnelles, hydromassage, salles de massage. La maison devient une destination – même en hiver, même quand il pleut dehors, même quand vous voulez simplement disparaître du monde pour un week-end.
Maison d'hôtes Conviviale Un bâtiment indépendant d'environ 110 m2 est un espace précieux: une maison d'hôtes, un lieu d'événement privé, un espace dégustation, une cuisine de fête sans envahir la maison principale. À l'intérieur, une salle à manger intime; à l'extérieur, une véranda avec une couverture télescopique et une vue sur les bois, où les soirées s'étirent et personne ne veut retourner à l'intérieur.
Piscine panoramique et jardin manufacturé La piscine de 14.5 × 7. 5 m avec terrasse en terre cuite est la scène toscane que vous attendez... sauf ici elle est à vous, tous les jours. Elle est située dans un jardin manufacturé d'environ 5000 m2 avec des plantes indigènes: beauté naturelle, faible entretien, impact maximum.
24 hectares d'intimité totale Plus de 24 hectares signifient une chose: personne ne vous regarde, personne ne vous dérange. 18. 1 hectares de terres arables et pâturages, 5. 8 hectares de bois traversés par des sentiers. Parfait pour ceux qui veulent la vraie nature: promenades, chevaux, un petit projet d'agriculture personnelle, ou tout simplement le sentiment rare de posséder de l'espace.
Efficacité énergétique et confort moderne Le luxe aujourd'hui signifie aussi vivre grand sans ressentir le poids des coûts de fonctionnement. Un système photovoltaïque de 50 kW soutient l'autonomie énergétique et le chauffage au sol sous la terre cuite florentine, comme une alternative aux chaudières GPL. Plus 4 foyers pour la chaleur et l'atmosphère, parking pour environ 20 voitures et une borne de recharge EV.
Situation: Toscane emblématique, avec des services à proximité intimité totale sans sentiment d'isolement. Un village à environ 2 km, à seulement 5 minutes. Grosseto 40 minutes, Follonica et les plages 45 minutes, Sienne et Montalcino 50 minutes, Florence moins de 2 heures.
Qui est cette résidence Pour ceux qui cherchent une résidence importante en Toscane, avec trois caractéristiques rares ensemble: la vraie intimité, le bien-être privé complet, l'espace et la technologie sans sacrifier l'âme de la ferme. Les propriétés de ce niveau, avec un spa privé, 24 hectares et l'autonomie énergétique, sont extrêmement rares. Plusieurs options d'achat sont disponibles: contactez-nous pour voir si c'est la bonne résidence pour vous et pour planifier une visite.
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