Apartamento em Sète, Herault

Situado entre o Mar Mediterrâneo e a Lagoa Thau, Ste, conhecida como a “ilha singular”, encanta com seu porto de pesca animado, canais, mercado coberto, praias e estilo de vida mediterrâneo descontraído, a menos de 20 minutos de trem de Montpellier.
Nas alturas da cidade, o distrito residencial Château Vert oferece um ambiente tranquilo e arborizado a poucos minutos do centro da cidade, da estação ferroviária, das praias, lojas e escolas, incluindo o Lycée Charles-de-Gaulle.

No 4o andar de uma residência situada em áreas arborizadas, este apartamento duplo de 53. 20 m2 (lei francesa de Carrez) goza de vistas panorâmicas raras sobre o mar, o porto e a Lagoa Thau. Muito brilhante, virada norte-sul e pacífica, conquista-o a partir do momento em que entra.
O hall de entrada, com um armário de armazenamento, leva a uma sala de estar brilhante de quase 19 m2, cujas duas janelas oferecem vistas deslumbrantes sobre o mar e a lagoa. A cozinha Mobalpa equipada recentemente tem uma placa combinada a gás e elétrica e um exaustor. A área de dormir é composta por dois quartos de 9 m2 e 10. 5 m2, cada um com um grande guarda-roupa embutido, um dos quais se abre para uma pequena varanda com vista, bem como um chuveiro separado.

Janelas de vidros duplos de alumínio com persianas de rolo e pisos em azulejos ao longo; a residência está conectada à banda larga de fibra óptica. Uma sala de armazenamento privada no piso térreo completa a propriedade. O aquecimento comum está incluído nas taxas de serviço e a água quente é fornecida por um aquecedor de água a gás individual. Alguma atualização cosmética é tudo o que é necessário para tornar o apartamento seu.

As paragens de autocarro estão a menos de três minutos a pé e vários lugares de estacionamento partilhados ao ar livre dentro da residência facilitam o estacionamento. Por favor, note: o edifício não tem elevador.
Residência principal, pied-à-terre à beira-mar ou investimento de aluguel: um apartamento que combina vistas excepcionais, paz e tranquilidade e uma localização conveniente em Ste.

Preço pedido: 129,600 - taxas de agência a pagar pelo vendedor.

Avaliação de Desempenho Energético (DPE): D (164 kWh/m2/ano) – Emissões de gases de efeito estufa: D (35 kg CO2/m2/ano).

Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre 910 e 1.290, com base nos preços médios de energia indexados para 2021, 2022 e 2023 (incluindo encargos permanentes).

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Nombre de lots de la copropriété : 655, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (orçamento pré-visionnel)(Chauffage collectionif et eau froide inclus) : 1371 soit 114 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!