Villa em Albir, Alicante

Localizado em uma das áreas mais desejáveis de Albir, este conjunto exclusivo de quatro moradias goza de uma excelente localização perto do centro da cidade, praia, restaurantes, lojas e todas as comodidades essenciais. Um cenário privilegiado onde você pode desfrutar do estilo de vida mediterrâneo com belas vistas do mar e da Serra Helada.

As quatro propriedades são vendidas em conjunto e já estão construídas. Cada villa é distribuída em três andares e oferece interiores espaçosos e luminosos com design moderno e materiais de qualidade. O piso térreo possui uma área de estar generosa com acesso ao jardim, um quarto e um banheiro. O primeiro andar oferece três quartos e dois banheiros, enquanto o piso superior inclui uma área de estar, banheiro, cozinha com área de serviço e um lindo terraço com vista para o mar.

Cada villa tem seu próprio terreno privado, enquanto a piscina é compartilhada entre as propriedades. Graças à excelente localização, layout moderno e forte demanda de aluguel em Albir, esta é uma oportunidade de investimento muito atraente na Costa Blanca.

El Albir, é o destino turístico perfeito na costa da Costa Blanca, com sua vasta praia e suas águas azul-turquesa. A pequena cidade é cercada por falésias, algumas delas com mais de 300 metros de altitude. De El Albir você pode caminhar o passeio mais longo em Altea, conhecido como equivalente da Espanha à Grécia Santorini. Com um clima mediterrâneo, a temperatura média anual é de cerca de 18oC, com agosto como o mês mais quente do ano.
A população é orientada para o turismo e é composta por residentes nacionais e internacionais, e podemos encontrar restaurantes de todo o mundo, como alemão, chinês, italiano, inglês e japonês. Também não há escassez de restaurantes tradicionais espanhóis, que oferecem deliciosos pratos feitos de arroz e peixe. Nesta área também encontramos o famoso vinhedo Enrique Mendoza, que pode ser visitado durante todo o ano.

Em conformidade com a Lei 10/2025, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos inerentes à aquisição:

-Imposto de transferência de propriedade (ITP): Na Comunidade Valenciana, a taxa de imposto geral de 9% será aplicada a partir de 1 de junho de 2026 em diante (possíveis taxas reduzidas, dependendo do comprador ou propriedade, podem ser consultadas com a Agência Tributária Valenciana - ATV). O imposto será calculado sobre o valor mais alto entre o valor de referência cadastral e o preço de venda.
-Taxas notariais: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1426/1989.
Taxas de Registro Terrestre: De acordo com a tarifa oficial estabelecida pelo Real Decreto 1427/1989.
-Taxas de Transporte/Administração (Gestoría): Aproximadamente 400-450 IVA incluído.
- Custos para advogados, arquitetos, consultores, intérpretes, números NIE, procuração, financiamento hipotecário ou outros serviços profissionais contratados pelo comprador não estão incluídos.

As taxas da agência imobiliária estão incluídas no preço e serão totalmente pagas pelo vendedor. Móveis, decoração e itens domésticos mostrados em fotografias ou material publicitário não serão considerados incluídos, a menos que expressamente indicado o contrário. As áreas de superfície são aproximadas e podem ser verificadas através da documentação oficial. Esta informação é fornecida apenas para fins de orientação e pode conter erros ou omissões não essenciais. A oferta pode ser modificada, retirada ou atualizada sem aviso prévio.