Haus in Albir, Provinz Alicante

Vier moderne Villen mit Meerblick in Albir In einer der begehrtesten Lagen von Albir befindet sich dieses exklusive Ensemble aus vier modernen Villen, nur wenige Minuten vom Zentrum, Strand, Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Die Lage bietet einen idealen mediterranen Lebensstil mit Blick auf das Meer und die Sierra Helada.

Die vier Immobilien werden gemeinsam verkauft und sind bereits fertiggestellt. Jede Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet helle, großzügige Räume, modernes Design und hochwertige Materialien. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die erste Etage bietet drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, während die obere Etage über einen Wohnbereich, ein Gäste-WC, eine Küche mit Hauswirtschaftsbereich und eine schöne Terrasse mit Meerblick verfügt.

Jede Villa verfügt über ein eigenes Grundstück, während der Pool gemeinsam genutzt wird. Dank der hervorragenden Lage, der modernen Ausstattung und der starken Mietnachfrage in Albir bietet diese Immobilie eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit an der Costa Blanca.

El Albir, ist mit seinem ausgedehnten Strand und seinem türkisfarbenen Wasser das perfekte Reiseziel an der Küste der Costa Blanca. Der kleine Ort ist von Klippen umgeben, von denen einige über 300 Meter hoch sind. Von El Albir aus kann man die längste Promenade nach Altea laufen, die als Spaniens Äquivalent zu Griechenland Santorin bekannt ist. Mit einem mediterranen Klima liegt die Jahresdurchschnittstemperatur bei etwa 18ºC, wobei der August der wärmste Monat des Jahres ist. Die Bevölkerung ist touristisch orientiert und besteht sowohl aus nationalen als auch internationalen Bewohnern, und wir können Restaurants aus der ganzen Welt finden, wie z.B. Deutsche, chinesische, italienische, englische und japanische Restaurants. Es gibt auch keinen Mangel an traditionellen spanischen Restaurants, die köstliche Gerichte aus Reis und Fisch anbieten. In dieser Gegend finden wir auch das berühmte Weingut Enrique Mendoza, das das ganze Jahr über besucht werden kann.

Gemäß Gesetz 10/2025 wird darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern enthält:

-Grunderwerbsteuer (ITP): In der Valencianischen Gemeinschaft gilt ab dem 1. Juni 2026 grundsätzlich ein Steuersatz von 9 % (mögliche Ermäßigungen je nach Käufer oder Immobilie können bei der Valencianischen Steuerbehörde - ATV eingesehen werden). Die Steuer wird auf den höheren Wert zwischen Katasterreferenzwert und Verkaufspreis berechnet.
-Notarkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1426/1989.
-Grundbuchkosten: Gemäß offiziellem Tarif des Königlichen Dekrets 1427/1989.
-Verwaltungskosten (Gestoría): Ca. 400€-450€ inkl. MwSt.
-Kosten für Anwälte, Architekten, Berater, Dolmetscher, NIE-Nummern, notarielle Vollmachten, Hypothekenfinanzierung oder andere vom Käufer beauftragte professionelle Dienstleistungen sind nicht enthalten.

Die Maklergebühren sind im Preis enthalten und werden vollständig vom Verkäufer getragen. Möbel, Dekorationen und Einrichtungsgegenstände, die auf Fotos oder Werbematerialien erscheinen, gelten nicht als im Verkauf enthalten, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben. Flächenangaben sind ungefähre Angaben und können anhand offizieller Unterlagen überprüft werden. Diese Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und können unwesentliche Fehler oder Auslassungen enthalten. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung geändert, zurückgezogen oder aktualisiert werden.