Villa em Vignonet, Gironda

A apenas cinco minutos de Saint-Émilion, esta bela propriedade está situada dentro de 1670 m2 de terrenos fechados, paisagísticos e vai apelar para aqueles que procuram uma casa cheia de caráter com excelente versatilidade. A propriedade compreende uma autêntica casa de pedra Girondine, uma casa de hóspedes independente e vários edifícios que oferecem uma ampla gama de possibilidades. A residência principal se abre para um elegante hall de entrada com uma magnífica escadaria de época.
O piso térreo oferece espaços generosos, incluindo duas salas de recepção, uma cozinha bem equipada com despensa adjacente, juntamente com um quarto, um banheiro, um vestiário e uma sala de serviço. No andar de cima, um pouso espaçoso e cheio de luz leva a três quartos generosamente proporcionados, incluindo uma encantadora suíte principal completa com seu próprio vestiário, banheiro privativo e WC.
A propriedade combina com sucesso charme período com confortos modernos, incluindo ar condicionado, vidros duplos de PVC, portas de pátio deslizantes e persianas de rolo elétrico, garantindo excelente conforto durante todo o ano. Fora, os jardins lindamente mantidos fornecem um cenário ideal para relaxamento, com uma piscina, chuveiro solar, terraço acolhedor, área de churrasco e um jardim fechado privado. Um poço fornece água para irrigação, enquanto duas grandes garagens fornecem estacionamento seguro para vários veículos.
A propriedade também apresenta excelente potencial de renda graças a uma casa de hóspedes independente de aproximadamente 43 m2, ideal para aluguel de férias, bem como uma oficina que poderia facilmente ser convertida em uma segunda acomodação de hóspedes. Um acesso traseiro separado é uma grande vantagem para um comerciante, uma prática profissional ou qualquer negócio que exija instalações dedicadas, preservando a privacidade das áreas residenciais. A entrada residencial é garantida por um portão elétrico.
Uma oportunidade rara nesta área procurada, combinando o apelo intemporal da arquitetura de pedra, características de qualidade e potencial excepcional para uma casa de família, negócios de turismo ou empreendimento profissional.