Haus in Vignonet, Gironde

Nur fünf Minuten von Saint-Émilion entfernt, befindet sich dieses schöne Anwesen auf 1670 m2 von umzäunten, angelegten Grundstücken und wird diejenigen ansprechen, die ein Haus voller Charakter mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit suchen. Das Anwesen besteht aus einem authentischen Girondine Steinhaus, einem unabhängigen Gästehaus und mehreren Nebengebäuden mit einer Vielzahl von Möglichkeiten. Die Hauptresidenz öffnet sich in eine elegante Eingangshalle mit einer herrlichen Treppe.
Das Erdgeschoss bietet großzügige Wohnbereiche, darunter zwei Empfangsräume, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer, zusammen mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Ankleideraum und einem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss führt eine geräumige und lichtdurchflutete Landung zu drei großzügig proportionierten Schlafzimmern, darunter eine herrliche Hauptsuite mit eigenem Ankleideraum, eigenem Duschraum und WC.
Das Anwesen verbindet gelungenen Charme mit modernem Komfort, einschließlich Klimaanlage, PVC-Doppelverglasung, Schiebetüren und elektrische Rollläden und sorgt für hervorragenden ganzjährigen Komfort. Draußen bietet das schön gepflegte Gelände einen idealen Rahmen für Entspannung, mit einem Schwimmbad, Solardusche, einladender Terrasse, Grillplatz und einem privaten geschlossenen Garten. Ein Brunnen liefert Wasser für die Bewässerung, während zwei große Garagen einen sicheren Parkplatz für mehrere Fahrzeuge bieten.
Das Anwesen bietet auch ein hervorragendes Einkommen Potenzial dank einer in sich geschlossenen Gästehütte von ca. 43 m2, ideal für Ferienvermietung, sowie eine Werkstatt, die leicht in eine zweite Gästeunterkunft umgewandelt werden könnte. Ein separater Zugang nach hinten ist ein großer Vorteil für einen Handwerker, eine professionelle Praxis oder jedes Unternehmen, das spezielle Räumlichkeiten benötigt, unter Wahrung der Privatsphäre der Wohngebiete. Der Wohneingang ist durch ein elektrisches Tor gesichert.
Eine seltene Gelegenheit in diesem begehrten Bereich, kombiniert die zeitlose Anziehungskraft von Steinarchitektur, Qualitätsmerkmalen und außergewöhnlichen Potenzialen für ein Familienhaus, ein Tourismusunternehmen oder ein professionelles Unternehmen.