Villa em Sesto Calende, Varese

Em Sant'Anna, em uma das melhores áreas residenciais de Sesto Calende e em um local particularmente tranquilo, oferecemos para venda uma elegante moradia isolada cercada por um grande jardim privado de aproximadamente 1.800 metros quadrados, a apenas 400 metros do Lago Maggiore, muito perto da Marina di Verbella.

Construída no início dos anos 1900 e completamente renovada na década de 1990, a propriedade ainda mantém o caráter de uma residência de época, reforçada pela recuperação de inúmeras características e acabamentos originais, como a terracota e pisos de madeira, revestimento de azulejos de terracota pintados à mão e a escadaria de pedra natural.

O espaço de estar é de aproximadamente 300 metros quadrados e está espalhado por dois níveis, com quartos espaçosos e bem proporcionados. Além disso, o porão possui uma garagem de aproximadamente 60 metros quadrados (confortável para quatro carros), diretamente conectada à casa.

O piso térreo é inteiramente dedicado à vida diária e ao convívio. A sala de estar ampla e luminosa possui uma lareira impressionante e uma área de jantar com fogão; adjacente é a cozinha de tamanho generoso. No mesmo nível, há um estudo, um banheiro com pia e chuveiro duplos e uma conveniente lavanderia.

Uma elegante escada de pedra natural leva ao primeiro andar, onde a área de dormir está localizada. Existem quatro quartos, todos de tamanho generoso e com acesso à varanda. O quarto principal possui um closet, ar condicionado e duas varandas, uma das quais oferece uma vista panorâmica agradável do Lago Maggiore e das montanhas circundantes.

O piso também tem duas casas de banho com janelas, uma com banheira e outra com chuveiro.

O porão possui uma grande adega, ideal para armazenar vinhos, e uma grande garagem com acesso direto à casa.

A sala de serviço público fica no piso térreo, acessível do lado de fora. A caldeira de condensação recém-substituída e o sistema fotovoltaico de 4, 5 kWh estão instalados aqui.

Uma das características mais valorizadas da propriedade é, sem dúvida, o jardim. Aproximadamente 1.800 metros quadrados de espaço verde privado, totalmente paisagístico e bem cuidado, rodeia a vila, garantindo privacidade e amplo espaço ao ar livre. Também possui uma pitoresca lagoa ornamental, um espaço ideal para a futura construção de uma piscina.

De uma perspectiva de construção e sistemas, a villa apresenta várias melhorias destinadas a melhorar a eficiência energética e conforto: isolamento térmico nas paredes viradas para o sul, uma cavidade isolante no lado norte, um sótão isolado de argila expandida e janelas de alumínio de vidro duplo.

Uma propriedade isolada de caráter distintivo, com interiores e exteriores espaçosos, ideal para aqueles que procuram a tranquilidade do lago sem sacrificar a conveniência das comodidades do Sesto Calende.