Villa in Sesto Calende, Varese

In Sant'Anna, in een van de beste woonwijken van Sesto Calende en op een bijzonder rustige locatie, bieden wij te koop een elegante vrijstaande villa omgeven door een grote privé tuin van ongeveer 1.800 vierkante meter, op slechts 400 meter van het Maggioremeer, zeer dicht bij de Marina di Verbella.

Gebouwd in het begin van de jaren 1900 en volledig gerenoveerd in de jaren negentig, het pand behoudt nog steeds het karakter van een periode residentie, versterkt door het herstel van tal van originele kenmerken en afwerkingen, zoals de terracotta en houten vloeren, met de hand beschilderde geglazuurde terracotta tegelbekleding, en de natuurlijke stenen trap.

De leefruimte is ongeveer 300 vierkante meter en is verdeeld over twee niveaus, met ruime en goed geproportioneerde kamers. Daarnaast is de kelder beschikt over een garage van ongeveer 60 vierkante meter (comfortabel voor vier auto's), direct verbonden met het huis.

De begane grond is volledig gewijd aan het dagelijks leven en gezelligheid. De grote, lichte woonkamer beschikt over een opvallende open haard en een eethoek met een fornuis; aangrenzende is de ruime eetkeuken. Op hetzelfde niveau, is er een studie, een badkamer met dubbele wastafel en douche, en een handige wasruimte.

Een elegante natuursteen trap leidt naar de eerste verdieping, waar het slaapgedeelte is gelegen. Er zijn vier slaapkamers, alle royaal formaat en met balkon toegang. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast, airconditioning en twee balkons, waarvan een biedt een aangenaam panoramisch uitzicht op het Maggioremeer en de omliggende bergen.

De vloer heeft ook twee badkamers met ramen, een met een bad en een met een douche.

De kelder beschikt over een grote kelder, ideaal voor het opslaan van wijnen, en een grote garage met directe toegang tot het huis.

De bijkeuken bevindt zich op de begane grond, toegankelijk vanaf de buitenkant. De onlangs vervangen condensator en het 4, 5 kWh fotovoltaïsche systeem zijn hier geïnstalleerd.

Een van de meest gewaardeerde kenmerken van het pand is ongetwijfeld de tuin. Ongeveer 1.800 vierkante meter van prive groene ruimte, volledig aangelegd en gemanicuurd, omringt de villa, zorgen voor privacy en ruime buiten leefruimte. Het beschikt ook over een schilderachtige siervijver, een ideale ruimte voor de toekomstige bouw van een zwembad.

Vanuit het oogpunt van constructie en systemen beschikt de villa over een aantal verbeteringen gericht op het verbeteren van energie-efficiëntie en comfort: thermische isolatie op de zuidwanden, een isolatieholte aan de noordkant, een uitgeklapte zolder, en dubbelglazuurde aluminium ramen.

Een vrijstaande eigenschap van onderscheidend karakter, met ruime interieurs en buitenkanten, ideaal voor diegenen die de rust van het meer zoeken zonder het gemak van Sesto Calende's voorzieningen op te offeren.